Conform art. 278 alin. (2) al Codului fiscal, baza impozabilă la impozitul pe bunurile imobiliare o constituie valoarea estimată a acestora. Evaluarea bunurilor imobiliare în scopul impozitării se efectuează de către organele cadastrale teritoriale, în conformitate cu Programul de măsuri privind implementarea noului sistem de evaluare a bunurilor imobile în scopul impozitării, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 670 din 09.06.2003, şi Regulamentul cu privire la evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 1303 din 24.11.2004. Conform art. 48 al Regulamentului menţionat, oficiile cadastrale teritoriale prezintă organelor fiscale informaţia despre fiecare bun imobiliar, care a fost evaluat, în volumul şi în termenele stabilite de legislaţie. Totodată, potrivit art. 279 alin. (5) al Codului fiscal, reevaluarea bunurilor imobiliare se efectuează de către organele cadastrale teritoriale o dată la trei ani, în modul stabilit de Guvern. Avînd în vedere acest fapt, care este modul de stabilire a bazei impozabile pentru impozitul pe bunurile imobiliare, în cazul în care certificatele eliberate de către organele cadastrale teritoriale la data de 01 ianuarie a anului de gestiune au vechime mai mare de 3 ani? Reieşind din prevederile capitolului 3 „Evaluarea şi reevaluarea bunurilor imobiliare în scopul impozitării” al titlului VI din Codul fiscal, evaluarea bunurilor imobiliare se efectuează pe calea evaluării în masă – în cazul obiectelor-tip ce constituie bunuri imobiliare şi pe calea evaluării individuale – în cazul obiectelor specifice (netipice).

Raportul auditului conformităţii privind utilizarea mijloacelor publice şi gestionarea patrimoniului public de către Inspectoratul Fiscal Principal de Stat şi unele inspectorate fiscale de stat teritoriale pe anul 2013a fost examinat în cadrul şedinţei publice a Curţii de Conturi din 24 iulie 2014.

Pentru a îmbunătăţi procesul de comunicare, Serviciul Fiscal de Stat abordează o strategie bazată pe dialog direct cu contribuabilii. În acest context, unul din obiectivele urmărite este familiarizarea viitorilor specialişti contabili cu serviciile electronice de raportare fiscală, întru simplificarea interacţiunii eventuale a acestora cu SFS în activitatea lor profesională.

Инструкцией по учету обязательств перед бюджетом, утвержденной Приказом ГГНИ № 400 от 14 марта текущего года (МО № 72-77 от 28 марта 2014) (далее – Инструкция), установлены новые формуляры и внесены некоторые изменения в порядок выдачи справок об отсутствии недоимок перед бюджетом. Напомним, что в соответствии с п. h) ст. 136 НК, налоговый орган обязан по письменному заявлению налогоплательщика, в котором указано назначение справки, в установленных законодательством случаях или по требованию законно уполномоченных органов и публичных властей выдавать справки об отсутствии или наличии у него недоимок перед бюджетом.

Anexa nr. 2 la Ordinul ministrului finanţelor nr. 148 din 21.10.2013 „Declaraţia persoanei fizice cu privire la proprietate” (în continuare Declaraţia) este completată de către persoana fizică-cetățean care a fost supusă verificării fiscale prealabile, prin metode indirecte de estimare a venitului impozabil, și este propusă pentru inițierea controlului fiscal. Declaraţia se depune la Inspectoratul Fiscal Principal de Stat.

Procedura de eliberare a certificatelor privind lipsa sau existența restanțelor față de buget, în cazul înregistrării notariale a contractelor de înstrăinare și a contractelor de gaj al bunurilor imobiliare, poartă unele particularități care, la moment, sînt determinate de derularea activității serviciilor de colectare a impozitelor și taxelor locale din cadrul primăriilor mun. Chișinău și Bălți, precum și determinate de optimizarea perioadei de valabilitate a certificatelor indicate, în raport cu termenii de scadență, stabiliți pentru achitarea impozitelor pe proprietate.

Î.S. “Fiscservinform” este specializata în domeniul tehnologiilor informaţionale şi de comunicaţii, fiind prezentă pe piaţa TIC a Republicii Moldova din anul 2008 în calitate de operator tehnico-tehnologic al sistemului informaţional fiscal din Republica Moldova.

În conformitate cu prevederile art. 281 alin. (12) al CF, agentul economic a prezentat IFS teritorial Calculul impozitului pe bunurile imobiliare (Forma BIJ 13). Suma calculată a impozitului constituie 5 785,24 lei, iar suma achitată – 4 917,45 lei, avînd în vedere că impozitul pe bunurile imobiliare a fost achitat integral pînă la 30 iulie 2013.

Mai întîi de toate este necesar de menționat că, actualmente cadrul legal pentru consolidarea relațiilor de arendă în agricultură, determinarea subiecților şi obiectelor relațiilor de arendă, a drepturilor şi obligațiilor arendatorului şi arendașului se reglementează de Codul civil, Codul funciar, Legea nr. 198 din 15.05.2003 „Cu privire la arenda în agricultură” (în continuare — Legea) și alte acte normative.

Constantin X (soţ) şi Tatiana X (soţia) fiind în proces de divorţ în anul 2009 au decis partajarea bunurilor astfel, că maşina cumpărată în timpul căsătoriei la preţul de 80 mii lei şi înregistrată după soţ să rămînă soţiei, iar apartamentul cumpărat tot în timpul căsătorie la preţul de 700 mii lei şi la care ambii soţi erau coproprietari să rămînă soţului. Prin Hotărîrea instanţei de judecată din noiembrie 2010 prin care s-a stabilit desfacerea căsătoriei şi partajarea averii între soţi, partajarea s-a făcut conform înţelegerii dintre soţi şi anume: automobilul s-a transmis, în urma divorţului, soţiei, iar apartamentul a trecut în proprietatea soţului în întregime. Ce impozit pe venit vor fi obligaţi să achite în cazul în care soţii au înstrăinat activele de capital obţinute în urma divorţului în anul 2012?

Каков порядок налогообложения капитальных активов, полученных супругами в результате развода и впоследствии отчужденных, в случае, если данное имущество было приобретено во время брака обоими супругами? Константин X (муж) и Татьяна X (жена), находясь в бракоразводном процессе в 2009 году, решили разделить имущество таким образом, чтобы машина, купленная в период брака по цене 80 тысяч леев и зарегистрированная на мужа, осталась жене, а квартира, также приобретенная во время брака по цене 700 тысяч леев, владельцами которой являются оба супруга, досталась мужу. Решением судебной инстанции от ноября 2010 года было постановлено расторжение брака и раздел имущества между супругами, согласно достигнутому супругами соглашению, а именно, машина в результате развода перешла жене, а квартира – мужу. Каков порядок уплаты подоходного налога при отчуждении капитальных активов, полученных супругами в результате развода в 2012 году? В соответствии с ч. (1) ст. 40 НК, прирост или потери капитала не признаются в случае перераспределения (передачи) собственности:

I. Основные положения 1. Инструкция по учету обязательств перед бюджетом (далее – Инструкция) устанавливает порядок доступа и формирования счета/счетов налогоплательщика, справок об отсутствии или наличии недоимок перед бюджетом для налоговых органов и для органов публичного управления, наделенных соответствующими правами.

În conformitate cu prevederile art. 281 alin. (12) al Codului fiscal, persoanele juridice, persoanele fizice înregistrate în calitate de întreprinzător, cu excepţia gospodăriilor ţărănești (de fermier), calculează de sine stătător suma anuală a impozitului pe bunurile imobiliare, porninduse de la baza impozabilă a acestora, conform situaţiei de la 01 ianuarie a perioadei fiscale respective. Totodată, art. 4 alin. (31) al Legii, bunurile imobiliare ce fac parte din categoria celor a căror impozitare se realizează reieșind din valoarea estimată, dar nu sunt evaluate de către organele cadastrale, se supun impunerii în conformitate cu prevederile Legii. Impozitarea acestor bunuri conform valorii estimate se va realiza începînd cu anul următor anului în care bunurile imobiliare au fost evaluate.

În scopul calculării impozitului pe bunuri imobiliare, conform dispozițiilor art. 276 din Codul Fiscal, bunurile imobiliare includ terenurile, clădirile, construcţiile, apartamentele și alte încăperi izolate, a căror strămutare este imposibilă fără cauzarea de prejudicii destinaţiei lor. Unicul act normativ care definește noțiunile de clădire și construcție este Catalogul mijloacelor fixe și activelor nemateriale, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Nr. 338 din 21.03.2003 (denumit în continuare– Catalog). Potrivit Catalogului, clădirile includ construcţiile arhitecturale destinate pentru crearea condiţiilor (protecţia contra factorilor climaterici etc.) de muncă, de trai, de deservire social-culturală a populaţiei și a condiţiilor de depozitare a valorilor materiale; iar construcţiile speciale sunt definite ca obiecte, a căror destinaţie constă în crearea condiţiilor necesare pentru realizarea procesului de producere prin executarea unor operaţiuni tehnice, nelegate de modificarea obiectului muncii.

Vă aducem la cunoștință că impozitul pe bunurile imobile (comerciale, oficii, producere, depozite, etc.) se calculează în baza valorilor estimate în scopul impozitării, înscrise în capitolul supliment al registrului bunurilor imobile. Valoarea estimată în scopul impozitării pentru categoria dată de bunuri reflectă situația preţurilor din data evaluării 01.06.2009. Pentru a vizualiza valoarea bunului imobil, estimată în scopul impozitării puteți beneficia de serviciul nostru gratuit «Acces gratuit la datele din registrul bunurilor imobile».

Orice persoană fizică, cetățean al Republicii Moldova, care pe parcursul unui an fiscal, începînd cu 1 ianuarie 2012, obţine proprietăţi (bunuri imobiliare, valori mobiliare, mijloace de transport, mijloace băneşti) ce depăşesc cumulativ suma de un milion de lei, potențial se consideră subiect al estimării venitului prin metode indirecte.

În conformitate cu prevederile art. 2263, subiecţi ai estimării prin metode indirecte sunt persoanele fizice rezidente, cetăţeni ai Republicii Moldova care nu desfăşoară activitate de întreprinzător şi care:

Pînă la intentarea procesului de insolvabilitate, organul fiscal, conform prevederilor art. 131 al Codului fiscal, figurează în calitate de organ ce exercită atribuţii de administrare fiscală faţă de agentul economic restanţier. Astfel, ţinem să menţionăm asupra faptului că, înainte de depunerea cererii introductive de intentare a procedurii de insolvabilitate (lichidare), de către organul fiscal urmează să fie întreprinse următoarele măsuri:

Potrivit art. 77 alin. (5) din Legea privind administraţia publică locală nr. 436-XVI din 28 decembrie 2006, înstrăinarea, concesionarea, darea în arendă ori în locaţiune a bunurilor proprietate a unităţii administrativ-teritoriale se fac prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii, cu excepţia cazurilor stabilite expres prin lege.

Cetăţenii care dau în chirie imobile sunt îndemnaţi să achite impozitul de 5% din veniturile obţinute din această activitate. Persoanele care încheie contracte de locaţiune sunt obligate să le înregistreze în termen de trei zile la Inspectoratul Fiscal, iar în cazul neachitării impozitelor riscă să fie amendate. Declaraţiile au fost făcute în cadrul ediţiei a emisiunii „Spaţiul Public” de la Radio Moldova.