04
08 2021
187

Цены на недвижимость в Кишиневе не меняются третий месяц подряд

В июле 2021 г. в мун. Кишинев цены на жилую недвижимость остались неизменными по сравнению с предыдущими двумя месяцами. Так, на вторичном рынке средняя рыночная стоимость 1 кв.м составила 526 евро, в новострое («белый» вариант) – 658 евро. Соответствующие данные представила Биржа недвижимости «Lara», которые основаны на статистике фактических продаж в многоэтажных жилых домах в мун.Кишинев, без учета пригородов.

 

Как и ранее, стоимость 1 кв.м. жилья в многоквартирных домах на вторичном рынке отличается в зависимости от микрорайона/сектора города, количества комнат, месторасположения, наличия инфраструктуры и т.д.

 

На вторичном рынке, несмотря на то, что с мая 2021 г. средние цены не менялись, они являются самыми высокими за последние 12 месяцев, а по сравнению с июлем прошлого года стоимость 1 кв.м. выросла примерно на 4%.

  • В 1-комнатных квартирах стоимость 1 кв.м на Ботанике составила в июле от 554 до 638 евро, на Буюканах – от 582 до 599 евро, в Центре – от 607 до 673 евро, н Чеканах – от 506 до 610 евро, на Рышкановке – от 598 до 633 евро.

 

  • В 2-комнатных квартирах квадратный мер в июле стоил от 489 до 587 евро – на Ботанике, от 528 до 556 евро – на Буюканах, от 547 до 606 евро – в Центре, от 462 до 554 евро – на Чеканах, от 522 до 579 евро – на Рышкановке.

 

  • В 3-комнатных квартирах цена 1 кв.м на Ботанике варьировала в пределах 442-491 евро, на Буюканах - 450-459 евро, в Центре - 459-519 евро, на Чеканах - 389-462 евро, на Рышкановке – 446-495 евро.

 

  • Самая низкая фактическая цена 1 кв.м, как обычно, зарегистрирована при продаже 4-комнатных квартир: в июле текущего года на Ботанике она составила от 415 до 453 евро, на Буюканах – от 407 до 420 евро, в Центре – от 416 до 476 евро, на Чеканах – от 368 до 438 евро, на Рышкановке – от 426 до 475 евро.

 

В сравнении с ценами на вторичном рынке, в новострое («белый» вариант) стоимость 1 кв.м примерно на 25% выше. В этом сегменте жилой недвижимости также зарегистрирована самая высокая с начала года средняя рыночная стоимость 1 кв.м – 658 евро. На Ботанике средняя рыночная стоимость 1 кв. м. площади квартир в «новострое» в июле составляла 466-677 евро, на Буюканах – 624-685 евро, в Центре - 645-905 евро, на Чеканах –458-592 евро, на Рышкановке – 565-755 евро за 1 кв.м.

И на первичном, и на вторичном рынках самая низкая цена 1 кв.м  зарегистрирована в микросекторе Отоваска, а самая высокая – в Центре столицы.

 

Стоит отметить, что за 7 месяцев 2021 г. по сравнению с тем же периодом прошлого года молдавский лей обесценился по отношению к евро более чем на 9,2%. Так, если в январе-июле прошлого года установленный Нацбанком официальный курс лея по отношению к евро составлял в среднем 19,4121, то за тот же период 2021 г. - 21,2749 леев за евро. В июле текущего года средний обменный курс составлял 21,3129 лея/евро против 19,5097 лея/евро в июле 2020 г.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.