21
03 2018
3743

Programul „Prima casă”, lansat

Începând de luni, 26 martie 2018, persoanele care doresc să beneficieze de o locuință prin intermediul Programului de stat „Prima Casă” și care întrunesc toate condițiile de eligibilitate, pot depune dosarul la instituțiile finanțatoare, ceea ce înseamnă că Programul devine funcțional. Informația a fost oferită de ministrul Finanțelor, Octavian Armașu, în cadrul conferinței de lansare a proiectului.

Viitorul este acasă

Acesta este sloganul programului, iar în acest context, ministrul Finanțelor a remarcat că proiectul vine în susținerea familiilor tinere pentru obținerea unei locuințe aici, în Republica Moldova.

Îi susținem prin oferirea unui credit ipotecar mai accesibil și mai competivit. Realizarea proiectului prin intermediul unei garanții de stat permite să acordăm anumite facilități la obținerea creditului. Programul extinde accesul la creditul ipotecar către toate persoanele tinere, cu efect direct şi crearea unei premize de stabilitate pentru acest segment și diminuarea efectului de migrație, a menționat ministrul.

Benficiari ai programului sunt toți cetățenii Republicii Moldova cu vârsta de până la 45 de ani, care au un loc de muncă oficial. Aceste persoane nu trebuie să dețină un alt imobil sau credit ipotecar activ, iar salariul lunar să fie de 2 ori mai mare decât rata lunară ce urmează a fi achitată. Menționăm că sunt considerate eligibile și veniturile de peste hotare realizate de soț sau soție și cele ale rudelor de gradul întâi.

Termenul de rambursare al creditului ipotecar, cu excepția achitării anticipate ale acestuia, va fi până la 25 de ani.

Pentru a facilita implementarea acestui program şi cel al tranzacțiilor cu imobile, am venit și cu diminuarea taxelor de stat. Astfel, pentru autentificarea contractelor la notar, taxa este de 1% — mai puțin decât practica generală, taxa pentru autentificarea contractului de ipotecă este de 50 de lei, iar onorariul notarului este de circa 0,1%, a mai adăugat ministrul.

Garanțiile de stat

Organizația pentru dezvoltarea întreprinderilor mici și mijlocii (ODIMM) este delegată să emită garanții în numele statului în favoarea băncilor participante la program. Creditele bancare destinate procurării locuințelor vor fi garantate de către stat la o cotă de 50% din soldul creditului.

Dacă să privim sub aspectul asumării de responsabilitate, însăși faptul că statul împărtășește, alături de beneficiarul de credit, riscul de nerambursare al acestuia, demonstrează că autoritățile sunt cointeresate de viitorul tinerilor, este de părere directorul general interimar ODIMM, Petru Gurgurov.

Referindu-ne la procesul propriu-zis de obținere a creditului, remarcăm că, potrivit Regulamentului recent aprobat, cei care își doresc să obțină propria locuință, își vor alege obiectul achiziției, se vor adresa la instituțiile bancare partenere, care au încheiat contracte de colaborare cu Ministerul Finanțelor și ODIMM, la care vor depune toate actele necesare, iar după o analiză scurtă a dosarului, beneficiarul, împreună cu reprezentantul băncii, va încheia contractele ce asigură tranzacțiile – contractul de vânzare-cumpărare, cel de acordare a garanției și cel de ipotecă. După ce aceste contracte vor fi înregistrate la Agenția Servicii Publice, banca va oferi creditul pentru procurarea locuinței, a explicat Petru Gurgurov.

Băncile partenere

La moment, trei bănci din țară pot acorda credite ipotecare beneficiarilor Programului, deoarece au întrunit criteriile de admitere pentru participare în cadrul programului. Acestea sunt băncile comerciale Moldinconbank, Victoriabank și Moldova Agriondbank, care sunt deja pregătite să recepționeze cererile de finanțare, începând cu 26 martie, în toate filialele din țară.

Potrivit ministrului Finanțelor, cinci bănci au solicitat să devină parteneri ai programului, însă au fost acceptate cele trei instituții menționate, Ministerul urmând să vină cu informații atunci când lista instituțiilor finanțatoare va fi suplinită.

Reprezentanții băncilor au menționat că doresc să contribuie la o motivație în plus pentru ca tinerii să rămână acasă, la dezvoltarea pieței de construcție în Republica Moldova, precum și la creșterea economiei în ansamblu.

Platformă dedicată Programului

Tot în cadrul evenimentului a fost prezentantă și pagina web a programului. Astfel, cei care doresc să fie la curent cu tot ceea ce ține de programul „Prima casă” pot accesa http://www.primacasa.gov.md/ – o platformă interactivă ce conține chiar și un calculator estimativ, ce calculează costul locuinței care poate fi procurată în funcție de veniturile nete cumulative ale persoanei, precum și estimează venitul net minim de care trebuie să dispună persoana pentru a obține un credit.

Totodată, autoritățile au lansat și un Call Centru în cadrul ODIMM, unde persoanele interesate pot obține răspunsuri la toate întrebările legate de proiect, apelând la numărul de telefon (022) 22 60 65.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.