Gospodăriile țărănești (de fermier) achită impozitul pe bunurile imobiliare, după cum urmează: - pentru bunurile imobiliare existente şi/sau dobândite până la data de 31 august inclusiv a anului fiscal în curs - nu mai târziu de data de 25 septembrie a anului curent; - pentru bunurile imobiliare dobândite după data de 31 august a anului fiscal în curs - nu mai tîrziu de 25 martie a perioadei fiscale următoare celei de gestiune. Gospodăriile ţărăneşti (de fermier) al căror număr mediu anual de salariaţi, pe parcursul perioadei fiscale, nu depăşeşte 3 unităţi şi care nu sînt înregistraţi ca plătitori de T.V.A. achită impozitul pe bunurile imobiliare pînă la 25 martie a perioadei fiscale următoare celei de gestiune. [modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 356/2022 (publicată în Monitorul Oficial, 2022, nr.456-459/813, în vigoare 01.01.2023)]

Termenul de achitare a impozitului pe bunurile imobiliare este: 1) în cazul persoanelor fizice care nu desfăşoară activitate de întreprinzător: - pentru bunurile imobiliare existente şi/sau dobândite până la data de 31 martie inclusiv a anului fiscal în curs - pînă la 30 iunie a anului curent; - pentru bunurile imobiliare dobândite după data de 31 martie a anului fiscal în curs - pînă la 25 martie a anului următor anului de gestiune. 2) în cazul persoanelor juridice şi persoanele fizice înregistrate în calitate de întreprinzător, cu excepția celor indicate la pct. 3): - pentru bunurile imobiliare existente şi/sau dobândite până la data de 31 august inclusiv a anului fiscal în curs - nu mai târziu de data de 25 septembrie a anului curent; - pentru bunurile imobiliare dobândite după data de 31 august a anului fiscal în curs - nu mai tîrziu de 25 martie a perioadei fiscale următoare celei de gestiune; 3) întreprinzătorii individuali, gospodăriile ţărăneşti (de fermier) al căror număr mediu anual de salariaţi, pe parcursul perioadei fiscale, nu depăşeşte 3 unităţi şi care nu sînt înregistraţi ca plătitori de T.V.A. achită impozitul pe bunurile imobiliare pînă la 25 martie a perioadei fiscale următoare celei de gestiune. [modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 356/2022 (publicată în Monitorul Oficial, 2022, nr.456-459/813, în vigoare 01.01.2023)]

Taxa pentru apă se calculează de sine stătător de către subiecţii impunerii, pornindu-se de la volumul apei extrase şi/sau utilizate, conform datelor contoarelor sau, în lipsa acestora, conform normelor de extragere şi/sau utilizare, elaborate de către Agenția „Apele Moldovei”. [modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 356/2022 (publicată în Monitorul Oficial, 2022, nr.456-459/813, în vigoare 01.01.2023)]

Elaborarea normelor de extragere şi/sau de utilizare a apei şi controlul asupra cantităţii de apă extrasă se efectuează de către Agenția „Apele Moldovei”(art. 305 alin. (2) al Codului fiscal). [modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 356/2022 (publicată în Monitorul Oficial, 2022, nr.456-459/813, în vigoare 01.01.2023)]

În conformitate cu prevederile art. 3 alin. (4) din Codul fiscal, impozitarea se efectuează în baza Codului fiscal şi a altor acte normative adoptate în conformitate cu acesta, publicate în mod oficial, şi care sînt în vigoare pe perioada stabilită pentru achitarea impozitelor şi taxelor. Totodată, potrivit art. 3 alin. (2) al Codului fiscal, actele normative adoptate de către Guvern, Ministerul Finanţelor, Serviciul Fiscal de Stat şi Serviciul Vamal de pe lîngă Ministerul Finanţelor, de alte autorităţi de specialitate ale administraţiei publice centrale, precum şi de către autorităţile administraţiei publice locale, în temeiul şi pentru executarea Codului fiscal, nu trebuie să contravină prevederilor lui sau să depăşească limitele acestuia. În cazul apariţiei unor discrepanţe între actele normative indicate la art. 3 alin. (2) din Codul fiscal şi prevederile Codului fiscal, conform art. 3 alin. (3) din Codul fiscal, se aplică prevederile codului. Astfel, în cazul în care cota concretă stabilită de către autoritatea administraţiei publice locale pentru obiectele impunerii evaluate de către organele cadastrale în scopul impozitării este sub limitele cotei minime/ nu corespunde cu cota fixă, stabilite în articolul 280 alin. (1) din Codul fiscal, se aplică: - în cazul în care cota concretă stabilită de autoritatea administraţiei publice locale este mai mică decît cota minimă stabilită în art. 280 alin. (1) din Codul fiscal - cota minimă pentru categoria bunurilor respective; - în cazul în care cota reflectată în decizia autorităților administraţiei publice locale pentru bunurile imobiliare indicate în art. 280 alin. (1) lit. b) din Codul fiscal nu corespunde cotei fixe stabilite la această literă - cota fixă. [modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 356/2022 (publicată în Monitorul Oficial, 2022, nr.456-459/813, în vigoare 01.01.2023)]

Cotele impozitului pe bunurile imobiliare în cazul bunurilor imobiliare evaluate de către organele cadastrale în scopul impozitării sunt specificate în art. 280 din Codul fiscal, după cum urmează: a) pentru bunurile imobiliare cu destinaţie locativă (apartamente şi case de locuit individuale, terenuri aferente acestor bunuri); pentru garajele şi terenurile pe care acestea sînt amplasate, loturile întovărăşirilor pomicole cu sau fără construcţii amplasate pe ele – cota minimă – 0,05% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare; a1) pentru terenurile agricole cu construcţii amplasate pe ele - cota minimă – 0,1% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare; b) pentru bunurile imobiliare cu altă destinaţie decît cea locativă sau agricolă, inclusiv exceptînd garajele şi terenurile pe care acestea sînt amplasate şi loturile întovărăşirilor pomicole cu sau fără construcţii amplasate pe ele – cota fixă - 0,3% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare. Cota concretă se stabileşte anual de către autoritatea reprezentativă și deliberativă a administraţiei publice locale. Totodată, cota specificată la lit. b) din articolul menționat nu poate fi modificată de către autoritățile reprezentative și deliberative a administraţiei publice locale. Subsecvent, începînd cu 01.01.2023, cotele maxime ale impozitului pe bunurile imobiliare în cazul bunurilor imobiliare evaluate în scopul impozitării au fost excluse din art. 280 alin. (1) din Codul fiscal. [modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 356/2022 (publicată în Monitorul Oficial, 2022, nr.456-459/813, în vigoare 01.01.2023)]

Calculul impozitului pe bunurile imobiliare (Forma BIJ 17) se prezintă: -pentru obiectele impunerii existente și/sau dobîndite pînă la data de 31 august inclusiv a anului fiscal în curs – pînă la 25 septembrie a perioadei fiscale respective; -pentru obiectele impunerii dobîndite după data de 31 august a perioadei fiscale respective - pînă la 25 martie a perioadei fiscale următoare celei de gestiune. Darea de seamă fiscală unificată/(Declaraţie) (Formular UNIF21) se prezintă pînă la 25 martie a perioadei fiscale următoare celei de gestiune. [modificare în Baza generalizată a practicii fiscale în temeiul Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 356/2022 (publicată în Monitorul Oficial, 2022, nr.456-459/813, în vigoare 01.01.2023) și Legii pentru modificarea unor acte normative nr. 40/2023 (publicată în Monitorul Oficial, 2023, nr.92/140)]