Вправе ли индивидуальные предприниматели, в которых среднегодовая численность работников на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, в случае, если они владеют недвижимым имуществом, оцененным кадастровым органом, уплачивать налог на недвижимое имущество, исходя из его оцененной стоимости, до 30 июня, чтобы вос-пользоваться скидкой в размере 15%? Да. Индивидуальные предприниматели этой категории вправе воспользоваться данной налоговой скидкой, поскольку ч. (2) ст. 282 Налогового кодекса прямо предусматривает, что налогоплательщики (все, без каких-либо исключений), которые уплачивают полностью сумму налога на текущий налоговый год до 30 июня соответствующего года, имеют право на уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15%.

Potrivit art. 282 alin. (3) al Codului fiscal, prin derogare de la prevederile alin. (1), întreprinzătorii individuali din această categorie achită impozitul pe bunurile imobiliare pînă la 31 martie perioadei fiscale următoare celei de gestiune. Da. Întreprinzătorii individuali din această categorie pot beneficia de reducerea respectivă, întrucît art. 282 alin. (2) al Codului fiscal prevede expres că contribuabilii (respectiv – toţi, fără careva excepţii) care achită suma integrală a impozitului pentru anul fiscal în curs pînă la 30 iunie al anului respectiv beneficiază de dreptul la o reducere cu 15% a sumei impozitului ce urmează a fi achitat.

В соответствии с положениями ч. (12) ст. 281 Налогового кодекса, юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, самостоятельно исчисляют годовую сумму налога на недвижимое имущество, исходя из его налогооблагаемой базы по состоянию на 01 января соответствующего налогового периода. В то же время, ч. (31) ст. 4 Закона устанавливает, что недвижимое имущество, налогообложение которого осуществляется, исходя из его оцененной стоимости, но которое не было оценено кадастровым органом, облагается налогом в соответствии с положениями Закона. Налогообложение данного имущества, исходя из его оцененной стоимости, осуществляется, начиная с года, следующего за годом, в котором недвижимое имущество было оценено.

În conformitate cu prevederile art. 281 alin. (12) al Codului fiscal, persoanele juridice, persoanele fizice înregistrate în calitate de întreprinzător, cu excepţia gospodăriilor ţărănești (de fermier), calculează de sine stătător suma anuală a impozitului pe bunurile imobiliare, porninduse de la baza impozabilă a acestora, conform situaţiei de la 01 ianuarie a perioadei fiscale respective. Totodată, art. 4 alin. (31) al Legii, bunurile imobiliare ce fac parte din categoria celor a căror impozitare se realizează reieșind din valoarea estimată, dar nu sunt evaluate de către organele cadastrale, se supun impunerii în conformitate cu prevederile Legii. Impozitarea acestor bunuri conform valorii estimate se va realiza începînd cu anul următor anului în care bunurile imobiliare au fost evaluate.

Нет, чтобы квалифицировать объект недвижимого имущества как объект обложения налогом на недвижимое имущество, необходимо совокупное соблюдение обоих условий.

Nu. Pentru ca bunul imobiliar să poată fi calificat ca obiect al impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare, acesta trebuie să întrunească concomitent ambele condiţii.

В соответствии с положениями лит. а) ч. (1) ст. 38 Налогового кодекса, стоимостный базис капитальных активов представляет собой стоимость приобретенных или созданных налогоплательщиком капитальных активов. А согласно ч. (1) ст. 42 Налогового кодекса, лицо, преподнесшее какой-либо дар, рассматривается как лицо, продавшее подаренное им имущество по цене, являющейся наибольшей величиной из его скорректированного стоимостного базиса или его рыночной цены на момент дарения. Также обращаем внимание на то, что на основании положений п. 40 Приложения №2 к Постановлению Правительства № 77 от 30 января 2008 года, стоимостный базис капитальных активов, которые перешли во владение налогоплательщика после 1 января 1998 года, определяется в соответствии с документами, свидетельствующими о переходе прав собственности согласно действующему законодательству (договор купли-продажи, товаротранспортная накладная, налоговая накладная, а также другие документы, которые свидетельствуют о переходе прав собственности).