Prevederile Regulamentului privind înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor vor fi obligatorii pentru toți colaboratorii organelor cadastrale teritoriale, activitatea cărora este legată de primirea, examinarea şi pregătirea documentelor pentru înregistrare, înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor patrimoniale asupra lor în Registrul bunurilor imobile, precum şi pentru solicitanții serviciilor de înregistrare.

Guvernul urmează să aprobe proiectul Regulamentului privind înregistrarea bunurilor imobile și a drepturilor asupra lor, elaborat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, în comun cu IP „Cadastrul Bunurilor Imobile” în temeiul modificărilor operate la Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 prin Legea nr. 372/2023. De menționat, că proiectul a fost inclus în ordinea de zi a ședinței secretarilor generali de stat.

În condițiile aprobării actului normativ în redacția autorilor, regulamentul va stabili structura şi conținutul Registrului bunurilor imobile; procedura depunerii cererii şi a actelor doveditoare necesare la înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile; efectuarea înscrierilor în Registru; particularitățile înregistrării unor drepturi.

Conform proiectului, la obiecte ale înregistrării în Registru, se vor raporta terenurile; clădirile şi alte construcții principale cu caracter definitiv, indiferent dacă sunt bunuri imobile separate sau părţi componente ale terenului (la solicitare vor putea fi înregistrate și clădirile accesorii cu caracter definitiv); unitățile în condominiu (apartamentele, alte încăperi izolate şi locurile de parcare din clădire), împreună cu cota-parte corespunzătoare din dreptul de proprietate sau de superficie asupra terenului şi din părțile comune din clădire; porțiunile de subsol (o suprafață de teren cu sau fără construcții destinată folosirii rocilor deschise sau spaţiu subteran cu sau fără construcții destinat exploatări, în ambele cazuri existența acestora este confirmată documentar, prin perimetrul minier); plantațiile prinse de rădăcini (plantațiile perene, înființate în conformitate cu normele stabilite de legislație).

Nu vor fi obiecte ale înregistrării chioșcurile, gheretele, alte construcții provizorii împrejmuirile, pereții, bornele de hotar, stratul asfaltic, macaralele, construcții şi instalații ale căror funcții sunt legate direct de teren sau de construcția principală şi care nu pot fi formate ca obiecte independente de drept în conformitate cu Legea nr. 354/2004 cu privire la formarea bunurilor imobile, precum şi obiectele de infrastructură tehnico-edilitară.

De menționat, că la moment, modul de înregistrare a bunurilor imobile și drepturilor asupra lor sunt stabilite prin Instrucțiunea cu privire la înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, aprobată prin Ordinul Directorului general al Agenției Relații Funciare și Cadastru nr. 112/2005.Prevederile Regulamentului privind înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor vor fi obligatorii pentru toți colaboratorii organelor cadastrale teritoriale, activitatea cărora este legată de primirea, examinarea şi pregătirea documentelor pentru înregistrare, înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor patrimoniale asupra lor în Registrul bunurilor imobile, precum şi pentru solicitanții serviciilor de înregistrare.

Guvernul urmează să aprobe proiectul Regulamentului privind înregistrarea bunurilor imobile și a drepturilor asupra lor, elaborat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, în comun cu IP „Cadastrul Bunurilor Imobile” în temeiul modificărilor operate la Legea cadastrului bunurilor imobile nr.1543/1998 prin Legea nr. 372/2023. De menționat, că proiectul a fost inclus în ordinea de zi a ședinței secretarilor generali de stat.

În condițiile aprobării actului normativ în redacția autorilor, regulamentul va stabili structura şi conținutul Registrului bunurilor imobile; procedura depunerii cererii şi a actelor doveditoare necesare la înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobile; efectuarea înscrierilor în Registru; particularitățile înregistrării unor drepturi.

Conform proiectului, la obiecte ale înregistrării în Registru, se vor raporta terenurile; clădirile şi alte construcții principale cu caracter definitiv, indiferent dacă sunt bunuri imobile separate sau părţi componente ale terenului (la solicitare vor putea fi înregistrate și clădirile accesorii cu caracter definitiv); unitățile în condominiu (apartamentele, alte încăperi izolate şi locurile de parcare din clădire), împreună cu cota-parte corespunzătoare din dreptul de proprietate sau de superficie asupra terenului şi din părțile comune din clădire; porțiunile de subsol (o suprafață de teren cu sau fără construcții destinată folosirii rocilor deschise sau spaţiu subteran cu sau fără construcții destinat exploatări, în ambele cazuri existența acestora este confirmată documentar, prin perimetrul minier); plantațiile prinse de rădăcini (plantațiile perene, înființate în conformitate cu normele stabilite de legislație).

Nu vor fi obiecte ale înregistrării chioșcurile, gheretele, alte construcții provizorii împrejmuirile, pereții, bornele de hotar, stratul asfaltic, macaralele, construcții şi instalații ale căror funcții sunt legate direct de teren sau de construcția principală şi care nu pot fi formate ca obiecte independente de drept în conformitate cu Legea nr. 354/2004 cu privire la formarea bunurilor imobile, precum şi obiectele de infrastructură tehnico-edilitară.

De menționat, că la moment, modul de înregistrare a bunurilor imobile și drepturilor asupra lor sunt stabilite prin Instrucțiunea cu privire la înregistrarea bunurilor imobile şi a drepturilor asupra lor, aprobată prin Ordinul Directorului general al Agenției Relații Funciare și Cadastru nr. 112/2005.