Opinii

Veaceslav Ioniţă: În acest an vor fi date în exploatare circa 8000 apartamente noi

În anul 2017 asistăm la o recuperare a industriei construcțiilor după criza din anul precedent. În primele două trimestre se observă o creştere fără precedent a dării în exploatare a apartamentelor și, cel mai probabil, în acest an putem ajunge la cifra de 8000 de apartamente - cel mai mare nivel de la independența Republicii Moldova. Este opinia exprimată în cadrul emisiunii „15 minute de realism economic” de către economistul IDIS Viitorul, Veaceslav Ioniță. Datele Biroului Național de Statistică arată că în prima jumătate de an avem o creștere fără precedent de 34% de dare în exploatare a locuințelor, la 4100. Dacă vorbim de apartamente, creșterea este și mai mare de 64% - 3654 de apartamente în jumătate de an. „Această creștere a trezit mai multe întrebări vizavi de direcția în care se îndreaptă industria construcțiilor. Într-adevăr, acesta își revine, dar pe de altă parte avem circa 30% din credite, contractate de companiile de construcții, care nu pot fi rambursate ”, a precizat Ioniță. Economistul susține că în anul 2017 asistăm la o recuperare a industriei construcțiilor după situația precară din anul 2016, când vânzarea de apartamente a înregistrat o cădere bruscă, potrivit datelor de la Cadastru. Dacă anual până la jumătatea anului 2016 erau înregistrate 15200 de vânzări - o cifră stabilă, atunci în trimestrul trei am asistat la o prăbușire a pieței imobiliare legată de doi factori. A scăzut numărul de contracte de vânzare-cumpărare de la aproape 4000 trimestrial la 1940 și a dispărut practic ipoteca, care a ajuns la cifra de 140 trimestrial față de 1500 de contracte cât erau anterior. În anul 2016 noi am asistat la o criză pe piața imobiliară ce a fost dictată de percepția negativă a cetățeanului. Numărul celor care au cumpărat apartamente din banii proprii a scăzut, dar nu atât de dramatic comparativ cu cei care au achiziționat din bani împrumutați. Astfel, oamenii care intenționau să cumpere și au avut bani nu și-au schimbat decizia de procurare, ei au trecut în așteptare, iar cei care intenționau să cumpere apartamente din bani împrumutați au preferat să amâne achiziția din cauza situației incerte. Prăbușirea cererii pentru apartamente și a numărului cetățenilor de a se împrumuta a dus la cea mai mare scădere a numărului de apartamente date în exploatare. Dacă în anul 2015 trimestrul trei în valori anuale s-a ajuns la 6250 de apartamente, atunci în perioada similară a anului 2016 cifra a fost de 4500 de apartamente. Ulterior, în anul 2017 a început o recuperare pe fundalul schimbării percepției cetățeanului înviorându-se ipoteca.

via | agora.md

author icon

Veaceslav Ioniţă

Instituții:

Publicaţia periodică "Monitorul Fiscal FISC.MD"

3041 vizualizări

Data publicării:

07 Septembrie /2017 14:28

Domeniu:

Noutăți

Etichete:

Construcția de locuințe | ipoteca | credite ipotecare | companii de constructii | Veaceslav Ioniţă

0 comentarii

icon icon icon
icon
icon icon icon icon icon
icon
icon