Согласно ч. (6/1) ст. 40 Налогового кодекса, прирост или потеря капитала от продажи, обмена жилья, находящегося в общей совместной собственности, или его отчуждения иным способом определяется как разница между полученной суммой и стоимостным базисом данных активов одним из собственников (сособственников) с общего согласия, выраженного в письменной форме. [Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии c Законом № 356 от 29.12.2022 (опубликованному в Monitorul Oficial № 456-459 от 30.12.2022) в действии с 01.01.2023]

Частная собственность (автомобиль), не используемая в предпринимательской деятельности является капитальным активом согласно п. b) ч. (1) ст. 39 Налогового кодекса. В соответствии с положениями ч. (1) ст. 40 Налогового кодекса, величина прироста или потери капитала от продажи, обмена капитальных активов или отчуждения их иным способом равна разнице между полученной суммой (полученным доходом) и стоимостным базисом данных активов. Одновременно, согласно ч. (1) ст. 42 Налогового кодекса, стоимостной базис приобретенных капитальных активов документально подтверждается в порядке, установленном Министерством финансов, и составляет стоимость приобретенных капитальных активов, подтвержденную документально. В случае отсутствия подтверждающих документов, стоимостной базис равен нулю. Стоимостной базис автомобиля определяется на основании документа, подтверждающего его куплю/продажу. Прирост капитала определяется разницей между полученной суммой и его стоимостным базисом. Сумма прироста капитала в налоговом периоде исчисляется от суммы, превышающей признанный прирост капитала над любыми его потерями, понесенными в течение налогового периода в размере, установленном ч. (7) ст. 40 Налогового кодекса. При продаже автомобиля, физические лица не осуществляющие предпринимательскую деятельность, исчисляют подоходный налог, исходя из суммы прироста капитала, применяя ставку, установленную в лит. а) статьи 15 Налогового кодекса. Следует отметить, что согласно ч. (51) ст. 40 Налогового кодекса, прирост или потеря капитала не признается в налоговых целях в случае отчуждения легкового автомобиля, который находился в собственности налогоплательщика не менее трех лет до даты отчуждения, за исключением автотранспортных средств, имеющих историческую или этнографическую ценность. [Изменение в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии c Законом № 356 от 29.12.2022 (опубликованному в Monitorul Oficial № 456-459 от 30.12.2022) в действии с 01.01.2023]

Исчисление поимущественного налога, в соответствии со ст. 287/6 Налогового кодекса, осуществляется Государственной налоговой службой на основании информации, полученной от Агентства государственных услуг по состоянию на 1 ноября отчетного года для физических лиц, владеющих недвижимым имуществом на правах собственности (общей долевой или совместной), которое отвечает в совокупности условиям, установленных в ч. (1) ст. 287/3 Налогового кодекса. Налоговое обязательство по поимущественному налогу исчисляется как произведение оцененной стоимости недвижимого имущества в целях налогообложения и налоговой ставки в размере 0,8 % (ст. 287/3 и 287/4 Налогового кодекса).

Исчисление сбора за пользование автомобильными дорогами автомобилями, зарегистрированными в Республике Молдова (далее – сбор), согласно ч. (1) ст. 341 Налогового кодекса, осуществляется субъектом налогообложения самостоятельно в зависимости от объекта налогообложения и ставки сбора. В соответствии с ч. (1) ст. 340 Налогового кодекса, налоговым периодом является календарный год. Также, согласно ч. (2) той же статьи, сбор уплачивается за налоговый период разовым платежом и в полном объеме, за исключением случаев, указанных в ч. (9) статьи 341 Налогового кодекса. Величина обязательств по сбору не зависит от периода времени, в течении которого автомобиль использовался в календарном году. Следовательно, если автомобиль снят с учета (изъят из эксплуатации) в течении налогового периода, уплаченная сумма сбора за соответствующий налоговый период не подлежит возврату.

Деятельность хозяйствующих субъектов, занимающихся заготовкой молока, согласно КЭДМ, является оптовой торговлей и соответствует классу 46.33. Исходя из того, что торговая деятельность, соответствующая классу 46.33 КЭДМ включена в список видов деятельности, указанных в приложении № 1 к Закону № 231/2010 о внутренней торговле, хозяйствующие субъекты, имеющие единицы оптовой торговли, включая пункты заготовки молока, являются субъектами налогообложения по сбору за объекты торговли и/или объекты по оказанию услуг. [Основание: письмо Министерства Экономики № 06/2-1352 от 23.03.2021 г.]

В соответствии с положениями лит. h) ч. (1) ст. 283 Налогового кодекса, лица пенсионного возраста освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество. Согласно ч. (1) ст. 41 Закона о государственной пенсионной системе №. 156/1998, начиная с 1 июля 2019 года устанавливается стандартный пенсионный возраст 63 года, для мужчин и с 1 июля 2028 года, стандартный пенсионный возраст 63 года для женщин. Достижение этого возраста реализуется за счет ежегодного увеличения стандартного пенсионного возраста согласно графику, приведенному в таблице 2. В то же время, исходя из положений ч. (21) данной статьи, для лиц, которые приобрели страховой стаж не менее 10 полных лет с особыми условиями труда, стандартный пенсионный возраст, предусмотренный в таблице 2, уменьшается согласно таблице 2/1. Таким образом, физическое лицо - гражданин, статус пенсионера по возрасту на льготных условиях которого подтвержден его пенсионным удостоверением, имеет право на льготу, предусмотренную лит. h) ч. (1) ст. 283 Налогового кодекса, на условиях, установленных пунктом (2) и (2/1) данной статьи.

Уплату земельного налога за не оцененные земельные участки в целях налогообложения, можно произвести в режиме онлайн, посредством услуги: - «Налоговые обязательства (ССМН)», доступной на портале www.mpay.gov.md – с платежным извещением; - «Онлайн-оплата налогов и сборов физическими лицами-гражданами», доступной на портале www.sfs.md, выбирая экономический код 113171 «Земельный налог с физических лиц-граждан».