07
10 2019
140

Экспроприация земель для строительства «Arena Chișinău»

Минэкономики и инфраструктуры разработало проект постановления правительства о провозглашении общественной полезности работ национального значения по строительству, благоустройству и доступу к комплексу многофункциональной арены национального интереса («Arena Chișinău»). Проект был рассмотрен в конце прошлой недели на заседании генеральных секретарей и будет предложен для общественных консультаций.

Объектом экспроприации является недвижимое имущество (земельные участки и здания), находящиеся в частной собственности и расположенные в коммуне Ставчены, мун. Кишинев. Речь идет о 20 объектах с разными кадастровыми номерами, которые необходимы для строительства, благоустройства и обеспечения доступа к комплексу национальной многофункциональной арены.

Предлагается, чтобы Правительство от имени государства взяло на себя ответственность за принятие необходимых мер по экспроприации и права пользования недвижимым имуществом, используемым в работах по строительству «Arena Chișinău».

Возмещения за экспроприированное право собственности на недвижимое имущество Правительство выплатит за счет финансовых средств, выделенных из государственного бюджета. Точная сумма расходов будет известна после проведения переговоров комиссией по экспроприации с собственниками недвижимого имущества. Однако, как подчеркивается в пояснительной записке к проекту, расходы являются обоснованными с социально-экономической точки зрения, так как экспроприированные объекты и земли перейдут в собственность государства.

Проект должен быть принят правительством и парламентом страны. Со дня вступления в силу закона будет установлен запрет на отчуждение подлежащего экспроприации недвижимого имущества и/или на передачу права пользования, за исключением передачи соответствующего недвижимого имущества (земельных участков) в собственность или пользование государства. Правительству также предстоит внести в Реестр недвижимого имущества записи о запрете на отчуждение объектов экспроприации.

В Минэкономики отмечают, что экспроприация участков потребовалась для обеспечения комплекса национального значения «Arena Chișinău» необходимыми путями въезда и выезда, для полезного и правильного использования прилегающей зоны и для соблюдения норм безопасности, предусмотренных для такого большого культурного комплекса (вместительность арены, как ожидается, составит около 6 тыс. человек).

В ходе реализации проекта на территории, администрируемой коммуной Ставчены, был выявлен ряд участков, расположенных в непосредственной близости к территории, выделенной для комплекса «Arena Chișinău». Отмечается, что для ее строительства было предпринято множество мер, в том числе изменение юридического статуса, выдача разрешительных документов для разработки проектной документации и проведения строительных работ. Однако экспертиза исследовательской комиссии показала, что действия, проводимые на землях, прилегающих к многофункциональной арене, в том числе изменение правового статуса земель сельскохозяйственного назначения (садов) и выдача разрешительных актов на строительные работы были незаконными. Эти действия нарушили Общий градостроительный план и местный регламент по градостроительству мун. Кишинев, Общий градостроительный план коммуны Ставчены, технические и градостроительные регламенты с игнорированием «красных линий» городской магистрали – ул. Буковина.

Авторы проекта отмечают, что строительство объектов категории «D» должно осуществляться с учетом зональных градостроительных планов. Например, ул. Буковина запланирована как важная часть транспортной системы Кишинева, она объединит транспортную структуру секторов Чеканы, Рышкановка, Старая Почта и Буюканы и должна обеспечить проезд общественного транспорта на расстоянии не менее 60 метров от «красной линии». Эта улица будет частью системы движения городского общественного транспорта, со всей необходимой технической инфраструктурой. В пояснительной записке также отмечается, что земля, прилегающая к многофункциональной арене, находится на неровном рельефе, с благоприятными геотехническими условиями для строительства. Это предполагает серию технических мер для обеспечения движения автотранспорта.

Таким образом, если не произвести экспроприацию вышеобозначенных земельных участков, будут нарушены нормы безопасности, а в будущем в этой зоне могут возникнуть технические и транспортные проблемы.

Планируется, что «Arena Chișinău» будет введена в эксплуатацию до конца 2019 г. и сможет принимать различные спортивные, культурные, развлекательные мероприятия по самым высоким международным стандартам.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.