04
06 2018
345

«Prima casa»: ежемесячная информация по кредитам и гарантиям

Министерство финансов утвердило и опубликовало в «Monitorul Oficial» Приказ № 97 от 22 мая 2018 г. о представлении информации относительно ипотечных кредитов и государственных гарантий, предоставленных в рамках госпрограммы «Первый дом» («Prima casa»).

Документ содержит три типовых формуляра, которые кредиторы должны предоставлять на бумажных носителях или электронной форме в Организацию по развитию сектора малых и средних предприятий (ODIMM) и в Министерство финансов.

В частности, утверждены:
• формуляр и порядок представления информации о ситуации бенефициаров государственной программы «Первый дом»;

• формуляр и порядок представления информации о выданных государственных гарантиях в рамках государственной программы «Первый дом»;

• формуляр и порядок представления оценочного расписания погашения платежей по основной сумме, соответствующей остатку кредитов, выданных в рамках государственной программы «Первый дом».

Информация о ситуации бенефициаров госпрограммы «Первый дом» (Приложение №1 к Приказу № 97) генерируется на основании выданных кредитов и представляется ежемесячно кредитором до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным. В информации содержатся данные бенефициара, его персональный код; дата предоставления кредита и сумма выданных средств; дата погашения кредита, сумма кредита, погашенного за счет бенефициара и сумма кредита, погашенного за счет гаранта (минфина, в случае исполнения госгарантии).

В отдельной колонке указывается остаток непогашенного кредита (в него не включается сумма непогашенного кредита кредитору, оставшаяся после активации и исполнения госгарантии). В формуляре фиксируется общий долг, включая суммы за последний месяц отчетного периода.

Информация о выданных государственных гарантиях в рамках госпрограммы «Первый дом» (Приложение №2 к Приказу № 97) агрегируется на уровне каждого кредитора, представляется в ODIMM и в Министерство финансов до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Информация включает наименование кредитора, детализацию о сумме выданных гарантий и гарантиях, представленных к исполнению (количество и сумма в отчетном месяце и за весь период).

Оценочное расписание погашения платежей по основной сумме, соответствующей остатку кредитов, выданных в рамках государственной программы «Первый дом» (Приложение №3 к Приказу № 97), представляется до 25 января следующего года. В нем отражается остаток непогашенных кредитов на конец прошедшего года, а также план погашения на конец нескольких периодов, вплоть до 25 года кредитного договора.

Напомним, в рамках программы «Первый дом» граждане Молдовы могут приобрести жилье стоимостью до 1 млн леев, уже сданное в эксплуатацию и зарегистрированное согласно законодательству Молдовы, которое не было передано в ипотеку или третьим лицам, не обременено запретами, наложенными судебными инстанциями, органом уголовного преследования, судоисполнителем и пр.

Бенефициарами программы «Первый дом» смогут стать физические лица, которые, на момент подачи в банк заявления на получение ипотечного кредита, соответствуют ряду критериев: возраст — до 45 лет; наличие гражданства Молдовы и официального дохода; отсутствие в исключительной или совместной с супругом/супругой собственности жилья в предшествующие 12 месяцев; пользование программой впервые; внесение первоначального собственного взноса – не менее 10% от стоимости жилья. При этом, ежемесячный взнос, процентная ставка и комиссия за гарантию не должны превышать 50% совокупного чистого дохода бенефициара и/или его семьи, а также родственников I степени родства. Банковский кредит предоставляется в леях, на срок до 25 лет.

Сегодня кредиты в рамках программы «Первый дом» предоставляют пять банков-партнеров («Eximbank», «Mobiasbanca Groupe Societe Generale», «Moldova-Agroindbank», «Moldindconbank», «Victoriabank»).

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.