05
07 2016
6849

В Молдове впервые будет взиматься поимущественный налог

В конце прошлой недели вступили в силу поправки в законодательство, предусматривающие включение в Налоговый кодекс нового раздела VI1 «Поимущественный налог» (Ст. 287 НК). В данной части главного налогового документа страны оговорены все понятия, условия и сроки, касающиеся уплаты поимущественного налога.

Введение налога/сбора «на роскошь» для физических лиц было предусмотрено Программой правительства на 2016-2018 гг. В странах Евросоюза подобный налог (wealth tax) успешно применяется и имеет более широкий охват имущества.

Например, по данным Министерства финансов, во Франции и Испании налог на «богатство» применяется в отношении владельцев зданий и земельных участков, драгоценных камней и бижутерии, мебели, автомобилей, яхт и самолетов. Ставка налога увеличивается в зависимости от стоимости имущества. Самые высокие ставки предусмотрены для налогообложения имущества стоимостью более 10 млн. евро: 1,5% во Франции и 2,5% — в Испании.

В Италии такой налог (ставка налога – 0,2%) применяется в отношении всех финансовых инвестиций, осуществленных вне страны. В Швейцарии налог «на роскошь» распространяется на различную собственность, полисы страхования жизни, а также задолженности физлиц.

При разработке новой концепции, Минфин был вдохновлен опытом Норвегии, где физические лица-владельцы капитала в размере более 1,4 млн. норвежских крон (почти 150 тыс. евро) уплачивают поимущественный налог по ставке 0,85%. Адаптировав норвежские условия к молдавской реальности, в Минфине посчитали, что предельной стоимостью имущества должна быть сумма, эквивалентная примерно 300 ежемесячным зарплатам по республике.

Итак, согласно Налоговому кодексу, в Молдове объектом налогообложения поимущественным налогом является недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его доли, которые отвечают в совокупности следующим условиям:

  • общая оценочная стоимость составляет 1,5 миллиона леев и более,
  • общая площадь составляет 120 квадратных метров и более.


Ставка налога составляет 0,8% от оценочной стоимости имущества, установленной территориальными кадастровыми органами.

Рассчитывать поимущественный налог и представлять платежные извещения налогоплательщикам будут территориальные налоговые органы в срок до 10 декабря каждого календарного года по состоянию на 1 ноября отчетного года. В госбюджет налог будет уплачиваться до 25 декабря отчетного года.

В Налоговом кодексе оговорено, что если недвижимое имущество, попадающее под налогообложение поимущественным налогом, находится в общей долевой собственности (пользовании) нескольких лиц, субъектом налогообложения признается каждое из них соразмерно своей доле.

Если же оно находится в общей совместной собственности, субъектом налогообложения признается с общего согласия один из собственников (сособственников). В этом случае все собственники (сособственники) несут солидарную ответственность за выполнение налоговых обязательств.

Также предусмотрено, что если объект налогообложения является предметом имущественного кредита (ипотеки) или договора финансового лизинга, налогооблагаемую базу составляет положительная разница между оценочной стоимостью недвижимого имущества и суммой, оставшейся до полного погашения кредита или обязательств по договору финансового лизинга.

В отличие от других видов налогов, не предусмотрены какие-либо льготы или освобождения от уплаты поимущественного налога (как, например, скидки при предварительной уплате налога на недвижимое имущество или льготы для лиц пенсионного возраста).

По расчетам Министерства финансов, поимущественный налог коснется всего 1,1% (3322 жилых объекта) от общего числа принадлежащих физлицам объектов жилой недвижимости. Основная их часть (98,6%) находится в Кишиневе.

Стоит отметить, что предложенный Министерством финансов механизм налогообложения дорогостоящего имущества физлиц является лишь первым этапом этой современной концепции. Планируется, что в дальнейшем применение поимущественного налога будет распространяться и на дорогие автомобили.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.