22
06 2017
2429

О применении ККМ при поступлении наличных денежных средств от аренды недвижимой собственности между предприятиями

Общие положения о субъектах торговой деятельности



Согласно Закону о внутренней торговле № 231 от 23 сентября 2010 г., торговая деятельность – это предпринимательская деятельность, инициированная на основе установленных отношений в области реализации произведенных, переработанных или приобретенных товаров, а также в области выполнения различных видов работ и оказания услуг, связанных с реализацией товаров, в целях удовлетворения частных экономических интересов и обеспечения источника доходов.

Торговой деятельностью занимаются:

  • торговые предприятия, под которыми понимаются предприятия розничной, оптовой торговли и общественного питания независимо от вида собственности, осуществляющие свою деятельность в различных организационно-правовых формах в соответствии с действующим законодательством;
  • неторговые предприятия (хозяйствующие субъекты), которые помимо основной производственной деятельности или другой производственной деятельности осуществляют функции торговых предприятий в области розничной купли-продажи товаров, оптовой торговли, в производстве, реализации и организации потребления продукции общественного питания и оказании дополнительных услуг при покупке товаров в специально отведенном месте для этих целей.

Следовательно, положения нормативных актов, регулирующих торговую деятельность предприятий розничной и оптовой торговли, а также общественного питания, должны применяться и к неторговым предприятиям (производителям), выполняющим торговые операции (функции), идентичные таковым предприятий торговли и общественного питания внутри Молдовы. Поэтому к неторговым предприятиям, в части, в которой они осуществляют функции торговых предприятий, применяются положения об использовании ККМ.

Субъектами торговой деятельности являются физические и юридические лица, в т. ч. иностранные, независимо от вида собственности и организационно-правовой формы, осуществляющие в установленном порядке торговую деятельность в Республике Молдова.

Согласно Классификации розничных торговых единиц, представленной в Номенклатуре торговых единиц розничной торговли, утвержденной ПП № 931 от 8 декабря 2011 г., розничными торговыми единицами являются: торговый дом, торговый центр, супермагазин, гипермагазин, универмаг, магазин «Продовольственные товары», магазин «Промышленные товары», комбинированные магазины, магазин-склад, специализированные магазины, крытый рынок, комиссионный магазин, магазин duty free, дисконтный магазин, фабричный магазин, магазин салон, виртуальный магазин, аукционный дом, павильон, киоск, палатка, лоток, торговый автомат, товарный отдел, бутик.

Отличия поставки товаров от оказания услуг и выполнения работ



Рассмотрим содержание (механизм) поставки товаров, оказания услуг, в т. ч. услуг аренды, с учетом определений передачи вещи, права собственности, момента приобретения собственности, установленных в Гражданском кодексе (далее – ГК).

Согласно ст. 322 ГК «Передача вещи»:

  • передачей вещи признается передача вещи приобретателю, а равно сдача вещи перевозчику для отправки либо почтовому отделению для пересылки в случаях отчуждения вещи без обязательства доставки;
  • к передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного документа, предоставляющего право распоряжения вещью
.

На основании ст. 315 ГК «Содержание права собственности»:

  • собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения вещью;
  • право собственности является непрерывным;
  • право собственности может быть ограничено законом или правами третьего лица.

В соответствии со ст. 321 ГК «Момент приобретения права собственности»:

  • право собственности на движимое имущество переходит к приобретателю с момента передачи имущества, если законом или договором не предусмотрено иное;
  • в отношении недвижимого имущества право собственности приобретается, за изъятиями, предусмотренными законом, со дня внесения его в реестр недвижимого имущества.

Положения вышеуказанных статей ГК являются методологической основой для анализа интересующей нас темы.

Итак, при поставке товара происходит переход собственности от поставщика к покупателю, или ее отчуждение. Отчуждение является одним из способов распоряжения исключительным правом, при котором данное право предоставляется в полном объеме.

Отчуждаться могут только вещи (включая деньги) и права (включая удостоверенные ценными бумагами, а также имущественные комплексы). Отчуждение услуг (работ) и объектов интеллектуальной собственности невозможно (функциональным аналогом является оборот прав на них).

Отчуждение имущества (имущественных прав) – это отчуждение вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу. При отчуждении имущества (имущественных прав) предполагается априори наличие данной собственности, ее собственника и фактического получателя этой собственности.

Природа оказания услуг и выполнения работ, механизм передачи их от исполнителя или подрядчика к заказчику отличны от таковых при отчуждении товара. При производстве услуг или выполнении работ, если они не сопряжены с передачей товара, последние оказываются или выполняются только при наличии их заказчика, в отличие от производства товара, который до реализации его покупателю является собственностью продавца (поставщика).

В этой связи произведенные услуги и работы не могут считаться услугами и работами без их оказания и выполнения для заказчика: исполнитель и подрядчик не могут сами для себя оказывать услуги и выполнять работы, кроме случаев, когда услуги и работы оказываются или выполняются для собственных производственных нужд. В этих случаях исполнитель (подрядчик) и заказчик выступают в одном лице. Расходы на данные услуги и работы являются внутрипроизводственными расходами предприятия.

Согласно ст. 931 ГК «Свобода выбора способа выполнения работ или оказания услуг», «между подрядчиком или исполнителем и заказчиком не существует отношений подчиненности», тогда как при оказании услуг или выполнении работ для собственных целей отношения подчиненности присутствуют прямо. Следовательно, исходя из характера и природы категорий услуг и работ, исполнитель и подрядчик объективно не могут являться их собственниками при оказании услуг или выполнении работ для сторонних (внешних) заказчиков.

Согласно ст. 93 (4) НК, поставкой услуг является деятельность по оказанию материальных и нематериальных потребительских и производственных услуг, включающая передачу собственности в аренду, имущественный наем, узуфрукт, операционный лизинг, передачу прав на использование любых товаров, за оплату, с частичной оплатой или без оплаты; деятельность по выполнению строительно-монтажных, ремонтных, научно-исследовательских, опытно-конструкторских и других работ за оплату, с частичной оплатой или без оплаты; деятельность по оказанию услуг доверительным управляющим покупателю и доверительным управляющим учредителю управления при реализации договора доверительного управления.

На основании ст. 93 (3) НК, поставкой товаров является передача права собственности на товары посредством их реализации, обмена, передачи без оплаты, передачи с частичной оплатой кредитов взаимозаменяемых товаров, за исключением денежных средств, выплаты заработной платы в натуральном выражении, других платежей, осуществляемых в натуре, реализации заложенных товаров от имени залогодателя, передачи товаров на основе контракта финансового лизинга; передача товаров комитентом комиссионеру, комиссионером покупателю, поставщиком комиссионеру и комиссионером комитенту при реализации договора комиссии.

Общим условием при поставке имущества (товара), оказании услуг и выполнении работ является наличие покупателя или заказчика, который становится их получателем.

Объективным критерием производства услуг и работ при их оказании и выполнении является воздействие исполнителя (подрядчика) на вещи (материальные ценности), связанное с оказанием услуг и выполнением работ, или оказание услуги без воздействия на вещи, путем использования трудовых и/или материальных ресурсов для удовлетворения потребностей заказчика, при которых, в зависимости от оказанных услуг и выполненных работ:

  • сохраняются потребительная стоимость и/или форма вещи;
  • изменяются потребительная стоимость вещи и/или форма вещи;
  • заказчик получает услугу или работу для удовлетворения своих потребностей.


Общие положения об оказании услуг и выполнении работ



Рассмотрим Часть 1 «Общие положения о подряде и оказании услуг» Главы XI «Подряд и оказание услуг» Гражданского кодекса.

Общими положениями, действующими для оказания услуг и выполнения работ, являются:

  • свобода выбора способа выполнения работ или оказания услуг;
  • между подрядчиком или исполнителем и заказчиком не существует отношений подчиненности;
  • за подрядчиком или исполнителем в любом случае сохраняются право надзора и ответственность;
  • признается договором купли-продажи, а не подряда или оказания услуг договор, по которому работы или услуги являются всего лишь принадлежностями по отношению к поставляемым вещам;
  • в случае, когда вещи явно непригодны для предусмотренного договором использования либо имеют явные недостатки или обнаружившиеся скрытые недостатки, подрядчик или исполнитель обязан немедленно уведомить об этом заказчика; в противном случае он отвечает за убытки, которые могут быть причинены вследствие использования вещи;
  • подрядчик или исполнитель может потребовать соответствующего возмещения убытков без обязанности заново выполнить работу или оказать услугу в случае непринятия заказчиком выполненной работы или оказанной услуги. Заказчик обязан выплатить возмещение и в случае не совершения им действий, необходимых для выполнения работы или оказания услуги;
  • размер возмещения убытков определяется в зависимости от длительности просрочки и размера вознаграждения, за вычетом того, что сэкономлено подрядчиком или исполнителем в результате просрочки или отказа либо могло быть получено им вследствие иного использования своей рабочей силы;
  • заказчик вправе в любой момент до завершения работы или услуги расторгнуть договор с выплатой при этом подрядчику или исполнителю вознаграждения за выполненные работы или оказанные услуги и возмещения убытков, причиненных в связи с расторжением договора;
  • в случае, когда не имеется обоснованных причин для расторжения договора, подрядчик или исполнитель может расторгнуть его лишь таким образом, чтобы заказчик мог получить работу или услугу иным путем;
  • в случае расторжения договора подрядчиком или исполнителем он может потребовать уплаты ему соответствующей части вознаграждения по уже выполненным работам или оказанным услугам в той мере, в которой заказчик заинтересован в них.

Положения о выполнении работ устанавливаются в ст. 946 ГК «Договор подряда», согласно которой:

  • по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется за свой риск выполнить определенную работу для другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять работу и уплатить обусловленную цену;
  • предметом договора подряда может быть как изготовление или переработка вещи, так и получение иных результатов вследствие выполнения работ.

Согласно ст. 947 ГК «Передача права собственности», в случае выполнения работы подрядчиком из своего материала он обязан передать право собственности на вещь в пользу заказчика.

Данные положения указывают на то, что при выполнении работ или оказании услуг последние не являются собственностью подрядчика или исполнителя и, следовательно, не передаются ими как их собственность.

Что касается оказания услуг, то, согласно ст. 970 «Договор об оказании услуг»:

  • по договору об оказании услуг одна сторона (исполнитель) обязуется оказать определенные услуги другой стороне (заказчику), а заказчик обязуется выплатить обусловленное вознаграждение;
  • предметом договора об оказании услуг являются любые услуги.


Отличия и общие черты оказания услуг, выполнения работ и аренды



Аренда недвижимого имущества – это передача арендодателем в пользу арендатора права временного пользования недвижимым имуществом арендодателя.

Согласно ст. 911 ГК «Общие положения об аренде», арендой признается договор, заключаемый между одной стороной – собственником, узуфруктуарием или иным законным владельцем земельных участков и другого сельскохозяйственного имущества (арендодателем) и другой стороной (арендатором), об их эксплуатации в течение определенного срока и по установленной сторонами цене. По соглашению сторон, положения об аренде применяются и к имущественному найму другой недвижимости.

Согласно ст. 912 ГК «Форма договора аренды», договор аренды заключается в письменной форме.

Приведенные положения ГК об оказании услуг и выполнении работ и временной передаче прав владения и /или пользования имуществом, являющейся арендой, демонстрируют их разную природу и характер, различие услуг (выполнения работ) и аренды.

Передавая имущество в аренду, арендодатель (наймодатель) передает арендатору или нанимателю только право временного владения и пользования им, оставляя за собой право его собственности (распоряжения или отчуждения). При оказании услуг и выполнении работ не происходит передача прав подрядчиком или исполнителем, по причине того, что оказание услуг и выполнение работ объективно не являются передачей или отчуждением собственности их исполнителем (подрядчиком) на основании вышеизложенных положений ГК о собственности и ст.315, 321, 947 ГК.

Право собственности, включающее право пользования, владения и распоряжения, объективно, не может быть применено к исполнителю или подрядчику, к их видам деятельности (оказанию услуг или выполнению работ) по причине отсутствия этих прав у указанных сторон: ни исполнитель, ни подрядчик не могут ни пользоваться, ни владеть, ни распоряжаться результатами своей деятельности в связи со спецификой оказания услуг (выполнения работ), изложенной выше.

Передача прав предполагает передачу собственности, отсутствие которой на момент передачи прав означает и отсутствие прав. Поэтому с точки зрения гражданских правовых отношений собственности аренда не считается услугой. Данные отношения рассматриваются в ГК как отдельные отношения между арендодателем и арендатором (при аренде собственности), в отличие от отношений между исполнителем и заказчиком (при оказании услуг) и отношений между подрядчиком и заказчиком (при выполнении работ).

Следует отметить, что при оказании услуг и выполнении работ исполнитель или подрядчик используют свою имущественную собственность, право на которую объективно остается за ними и которая вместе с их трудовыми затратами создает новую потребительную стоимость для заказчика. При аренде материальная собственность арендодателя вместе с правами на нее передается арендатору, создает потребительную стоимость для последнего при ее использовании в рамках его предпринимательской деятельности в определенный временной период.

Полярны и подходы при начислении амортизации имущественной собственности исполнителя (подрядчика) при оказании услуги заказчику и выполнении работ подрядчиком. Стоимость основных средств исполнителя или подрядчика, числящихся на его балансе, через начисление амортизации включается в стоимость оказанных услуг или выполненных работ и возмещается через себестоимость продаж при получении вознаграждения за проданные заказчику услуги (работы).

Основные средства, переданные во временное пользование арендодателем арендатору, не создают стоимость для арендодателя, так как используются (эксплуатируются) арендатором.
Поэтому перенос стоимости основных средств, переданных арендодателем арендатору, на созданную арендатором потребительную стоимость происходить не может из-за отсутствия ее образования у арендодателя, равно как не может быть начислена амортизация от принятых арендатором в пользование основных средств вследствие отсутствия их у него на балансе. В то же время, при передаче арендодателем основных средств в пользование последние изнашиваются.

В соответствии с положениями НСБУ и НК, при передаче основных средств в аренду стоимостной износ начисляется их собственником (арендодателем) в связи с материальным (физическим) износом в результате использования и возмещается арендодателю при получении вознаграждения (платежа) от арендатора за пользование ими в результате перехода к нему прав пользования собственностью арендодателя. Следовательно, при оказании исполнителем и подрядчиком услуг, как и при выполнении работ, используемая ими недвижимая собственность изнашивается и амортизируется в радиусе их деятельности, в то время как при передаче недвижимой собственности (основных средств) в аренду последняя изнашивается в месте деятельности арендатора, а износ начисляется в месте передачи прав ее пользования или в месте нахождения данной недвижимости арендодателя.

Приведенные различия в природе и характере услуг (работ) и аренды, с учетом различий в использовании собственности (в нашем случае – недвижимости) в предпринимательской деятельности при оказании услуг (выполнении работ) и аренде, не означают отсутствия экономического единства между ними и сходства с т. з. конечной цели, а именно:

  • получение экономической выгоды как от услуг или работ исполнителем или подрядчиком, так и от передачи прав собственности арендодателем при аренде:
  • получение вознаграждения от услуг (работ) и аренды собственности: у исполнителя (подрядчика) и арендодателя образуется доход, который, согласно НСБУ «Доход», связан с увеличением выгоды, отраженной в течение отчетного периода в виде поступлений активов (денежных средств);
  • удовлетворение потребностей заказчика в результате оказания услуг и выполнения работ и арендатора – в результате передачи ему прав пользования собственностью арендодателя
.

Приведенные общие черты услуг, работ и аренды, такие как получение вознаграждения,
образование дохода и удовлетворение потребностей заказчиков и арендаторов от оказания услуг, выполнения работ и передачи прав временного пользования собственностью, позволяют квалифицировать аренду в целях налогообложения как одну из форм проявления услуги, или как услугу по предоставлению недвижимой собственности (основных средств) во временное пользование и владение ее арендатору как получателю (потребителю) права, равно как и применять к аренде условия п. 4 Раздела II «Положения о применении контрольно-кассовых машин при осуществлении наличных денежных расчетов» (далее – Положение).

Вышесказанное подкрепляется положениями п. 17) ст. 5 НК, согласно которому услугой считаются материальные и нематериальные потребительские и производственные услуги, включающие передачу собственности в аренду, передачу прав на использование любых товаров; строительно-монтажные, ремонтные, научно-исследовательские, опытно-конструкторские и другие работы.

В этой связи необходимо отметить, что положения ГК об оказании услуг и выполнении работ не являются определяющими в отношении передачи прав собственности на недвижимость другому лицу. Определение услуг, данное в НК, рассматривает данную категорию шире и глубже, с учетом применения ее как для налоговых целей, так и для целей гражданских отношений.

Определение, данное в п. 17) ст. 5 НК, включает в понятие «передача прав» как ее экономическую составляющую (получение дохода от этой передачи, удовлетворение потребностей потребителя услуги), так и ее юридическое значение, рассматривая услугу как «передачу собственности в аренду и передачу прав на использование любых товаров». Оно отражает характер услуги в зависимости от ее вида. В то же время, выделение в понятии услуги передачи прав является техническим, не затрагивающим экономической сущности передачи прав и ее юридического характера. Это определение услуги и ее разновидностей является определяющим для применения Положения при оплате наличными аренды недвижимости.

Отличительные черты аренды недвижимости и передачи товаров и услуг



Согласно Закону № 231 от 23 сентября 2010 г. о внутренней торговле:

  • торговая единица – объект (площадь), где происходят оперативные процессы движения товаров/услуг (прием, хранение и продажа);
  • торговая (коммерческая) площадь – площадь, к которой имеют доступ потребители в целях приобретения товаров/услуг, предназначенная для выкладки предлагаемых товаров, внесения платы за них и передвижения персонала в ходе осуществления своей деятельности.


Определения торговой единицы и торговой площади указывают на то, что с обозначенных мест торговли товары и услуги отпускаются физически – во времени и в пространстве. Аренда же как передача права пользования не может быть передана с торговой площади и в торговой точке как с места передачи, с которого происходит перемещение только движимых товаров и услуг.

Оформление передачи прав пользования недвижимым имуществом в месте нахождения торговой площади или торговой единицы и придание этой передаче (оформление прав произошло в месте торговой деятельности) характера торговой деятельности не соответствуют определениям понятий «торговая единица» и «торговая (коммерческая) площадь», данным в законе.

Местом, в котором происходит передача прав пользования недвижимостью, может быть офис или другое помещение, в которых заключается договор аренды. Так же, с точки зрения природы самого объекта недвижимости, передача его с торговой площади или с торговой точки объективно не может быть произведена по той причине, что объекты недвижимости не могут быть перенесены физически ни с торговой площади, ни с торговой единицы (точки).

На основании старой редакции Закона № 231 и приложения №1 к нему, операции по аренде недвижимой собственности не были включены в «Список видов деятельности по торговле продовольственными и непродовольственными товарами и предоставлению услуг согласно Классификатору видов экономической деятельности Молдовы (КЭДМ)».

Приложение № 1
к Закону № 231 от 23 сентября 2010 г.



Выписка из Списка
видов деятельности по торговле
продовольственными и непродовольственными товарами и предоставлению услуг
согласно
Классификатору видов экономической
деятельности Молдовы (КЭДМ)



СекцияГруппаКлассНаименование
K--Операции с недвижимым имуществом,
аренда и услуги предприятиям
--70,31Деятельность агентств по
недвижимому имуществу
-71,1-Aренда автомобилей
-71,2-Аренда прочих транспортных средств
-71,3-Аренда машин и оборудования
--71,33Аренда канцелярских машин и вычислительной
техники, включая компьютеры
(Интернет-салоны)


Секция К «Операции с недвижимым имуществом, аренда и услуги предприятиям» начиналась с группы 70.31 «Деятельность агентств по недвижимому имуществу», в которую не вошли операции с недвижимым и собственным недвижимым имуществом по сдаче его в наем (соответственно, по секции 70 и группам 70.1 и 70.2, классу 70.20, подклассу 70.20.0 в соответствии с Классификацией видов экономической деятельности Молдовы, утвержденной постановлением Департамента «Молдова-Стандарт» № 1444 – ST от 04.01.2004, издание 2005 г).

Выписка из Классификации видов
экономической деятельности Молдовы
,
утвержденной постановлением
Департамента «Молдова-Стандарт»
№ 1444 – ST от 04.01.2004, издание 2005



Secțiune/
Секция
Subsecțiune/
Подсекция
Diviziune/
Раздел
Grupă/
Группа
Clasă/
Класс
Subclasă/
Подкласс
Наименование
70-----ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ
---70,1--Операции с собственным
недвижимым имуществом
---70,2--Сдача внаем собственного
недвижимого имущества
----70,20-Сдача внаем собственного
недвижимого имущества
-----70.20.0Сдача внаем собственного
недвижимого имущества


Согласно Закону № 153 от 1 июля 2016 г. о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты (опубликован в MO № 215-216 от 19.07.2016 г., ст. № 475), в приложении № 1 «Список видов деятельности по торговле продовольственными и непродовольственными товарами и предоставлению услуг согласно Классификатору видов экономической деятельности Молдовы (КЭДМ)» операции с недвижимым имуществом включены в секцию L, раздел 68 «Операции с недвижимым имуществом». В КЭДМ (ред. 2) эти операции включены в Раздел 68, группа, 68.2, класс 68.20 «Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью».

Приложение 1
к закону № 231 от 23 сентября 2010 г.
(в редакции, утвержденной законом № 153 от 01.07.2016)



Выписка из СПИСКА видов деятельности
по торговле продовольственными
и непродовольственными
товарами и предоставлению услуг
согласно
Классификатору видов экономической
деятельности Молдовы (КЭДМ, ред.2)



СекцияРазделГруппаКлассНаименование
L---ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ
-68--Операции с
недвижимым имуществом
--68,3-Операции с недвижимым
имуществом за вознаграждение
или на договорной основе
---68,31Деятельность агентств
по операциям с недвижимым
имуществом


Выписка из КЭДМ (ред. 2)
(Издание 2009 года (заменяет издание 2005).
Введена в действие 1 января 2010 г. Постановлением НБС № 20 от 29 декабря 2009 года)



СекцияРазделГруппаКлассНаименованиеКЭДМ,
выпуск 2005 г.
ISICRev.
4МСОК Ред.4
1234567
L---ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ
K*-
-68--Операции с недвижимым имуществом70*-
--68,1-Купля и продажа собственного
недвижимого имущества
70.1*-
---68,10Kупля и продажа собственного
недвижимого имущества
70.12 (.0)6810*
--68,2-Аренда и управление собственной
или арендуемой недвижимостью
70.2-
---68,20Аренда и управление собственной
или арендуемой недвижимостью
70.20 (.0)6810*
--68,3-Операции с недвижимым имуществом
за вознаграждение или на договорной основе
70.3*-
---68,31Деятельность агентств по операциям
с недвижимым имуществом
70.31 (.1,.2)6820*
---68,32Управление недвижимостью за
вознаграждение или на договорной основе
70.32* (.0*)68208

Согласно п. 4 Раздела II Положения, при осуществлении наличных денежных расчетов с потребителями по хозяйственным операциям налогоплательщики обязаны применять ККМ.
В Положении используются понятия:

  • хозяйственная операция – экономический факт, заключающийся в продаже вещей, выполнении работ, оказании услуг; приемке платежей за вещи, работы, услуги; приемке налоговых/неналоговых платежей; другие поступления наличности;
  • кассовый чек (фискальный чек) – подтверждающий документ, выпущенный ККМ при осуществлении наличных денежных расчетов, который удостоверяет хозяйственную операцию и оплату, выдаваемый в обязательном порядке плательщику. Платежом являются денежные средства, уплачиваемые по обязательствам за приобретенные вещи, работы, оказанные услуги, предоставленный кредит, установленные взносы и другие платежи.


На основании п. с) ст. 8 НК, налогоплательщик обязан:

  • вести бухгалтерский учет по формам и в порядке, установленном законодательством, составлять и представлять Государственной налоговой службе и службе по сбору местных налогов и сборов предусмотренную законодательством налоговую отчетность, обеспечивать сохранность документов бухгалтерского учета в соответствии с требованиями законодательства, осуществлять прием наличных денежных средств посредством устройств и систем для регистрации операций с наличными денежными средствами, соблюдая утвержденные Правительством положения, включая Перечень видов деятельности, специфика которых позволяет осуществлять прием наличных денежных средств без применения контрольно-кассовых машин.


Передача арендодателем арендатору права пользования недвижимостью означает потребность последнего в его получении. С получением данного права арендатор становится потребителем этого права, которое выражается в праве пользовании принятым имуществом в целях удовлетворения потребностей.

Принимая во внимание предписания п. 17) ст. 5 НК и Положения, включение в Список (приложение № 1 в редакции Закона о внутренней торговле от 19 июля 2016 г.) операций с недвижимым имуществом по секции L, разделу 68, группе 68.2, классу 68.20, который соответствует Списку КЭДМ (ред. 2), раздел «Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью», является техническим (формальным) условием для налогоплательщика, обозначающим вид деятельности, к которому применяется Положение.

При передаче арендодателем в аренду недвижимости за наличный расчет применяется ККМ и выдается кассовый чек ККМ. Эта обязанность, согласно Положению, распространяется на все подразделения (филиал, представительство, бюро, отдел, магазин, склад, предприятие торговли, предприятие по оказанию услуг, в том числе автотранспортная единица – такси и т. п.)

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.