Opinii
О применении ККМ при поступлении наличных денежных средств от аренды недвижимой собственности между предприятиями
Общие положения о субъектах торговой деятельности
Согласно Закону о внутренней торговле № 231 от 23 сентября 2010 г., торговая деятельность – это предпринимательская деятельность, инициированная на основе установленных отношений в области реализации произведенных, переработанных или приобретенных товаров, а также в области выполнения различных видов работ и оказания услуг, связанных с реализацией товаров, в целях удовлетворения частных экономических интересов и обеспечения источника доходов.- торговые предприятия, под которыми понимаются предприятия розничной, оптовой торговли и общественного питания независимо от вида собственности, осуществляющие свою деятельность в различных организационно-правовых формах в соответствии с действующим законодательством;
- неторговые предприятия (хозяйствующие субъекты), которые помимо основной производственной деятельности или другой производственной деятельности осуществляют функции торговых предприятий в области розничной купли-продажи товаров, оптовой торговли, в производстве, реализации и организации потребления продукции общественного питания и оказании дополнительных услуг при покупке товаров в специально отведенном месте для этих целей.
Отличия поставки товаров от оказания услуг и выполнения работ
Рассмотрим содержание (механизм) поставки товаров, оказания услуг, в т. ч. услуг аренды, с учетом определений передачи вещи, права собственности, момента приобретения собственности, установленных в Гражданском кодексе (далее – ГК). Согласно ст. 322 ГК «Передача вещи»:- передачей вещи признается передача вещи приобретателю, а равно сдача вещи перевозчику для отправки либо почтовому отделению для пересылки в случаях отчуждения вещи без обязательства доставки;
- к передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного документа, предоставляющего право распоряжения вещью
- собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения вещью;
- право собственности является непрерывным;
- право собственности может быть ограничено законом или правами третьего лица.
- право собственности на движимое имущество переходит к приобретателю с момента передачи имущества, если законом или договором не предусмотрено иное;
- в отношении недвижимого имущества право собственности приобретается, за изъятиями, предусмотренными законом, со дня внесения его в реестр недвижимого имущества.
- сохраняются потребительная стоимость и/или форма вещи;
- изменяются потребительная стоимость вещи и/или форма вещи;
- заказчик получает услугу или работу для удовлетворения своих потребностей.
Общие положения об оказании услуг и выполнении работ
Рассмотрим Часть 1 «Общие положения о подряде и оказании услуг» Главы XI «Подряд и оказание услуг» Гражданского кодекса. Общими положениями, действующими для оказания услуг и выполнения работ, являются:- свобода выбора способа выполнения работ или оказания услуг;
- между подрядчиком или исполнителем и заказчиком не существует отношений подчиненности;
- за подрядчиком или исполнителем в любом случае сохраняются право надзора и ответственность;
- признается договором купли-продажи, а не подряда или оказания услуг договор, по которому работы или услуги являются всего лишь принадлежностями по отношению к поставляемым вещам;
- в случае, когда вещи явно непригодны для предусмотренного договором использования либо имеют явные недостатки или обнаружившиеся скрытые недостатки, подрядчик или исполнитель обязан немедленно уведомить об этом заказчика; в противном случае он отвечает за убытки, которые могут быть причинены вследствие использования вещи;
- подрядчик или исполнитель может потребовать соответствующего возмещения убытков без обязанности заново выполнить работу или оказать услугу в случае непринятия заказчиком выполненной работы или оказанной услуги. Заказчик обязан выплатить возмещение и в случае не совершения им действий, необходимых для выполнения работы или оказания услуги;
- размер возмещения убытков определяется в зависимости от длительности просрочки и размера вознаграждения, за вычетом того, что сэкономлено подрядчиком или исполнителем в результате просрочки или отказа либо могло быть получено им вследствие иного использования своей рабочей силы;
- заказчик вправе в любой момент до завершения работы или услуги расторгнуть договор с выплатой при этом подрядчику или исполнителю вознаграждения за выполненные работы или оказанные услуги и возмещения убытков, причиненных в связи с расторжением договора;
- в случае, когда не имеется обоснованных причин для расторжения договора, подрядчик или исполнитель может расторгнуть его лишь таким образом, чтобы заказчик мог получить работу или услугу иным путем;
- в случае расторжения договора подрядчиком или исполнителем он может потребовать уплаты ему соответствующей части вознаграждения по уже выполненным работам или оказанным услугам в той мере, в которой заказчик заинтересован в них.
- по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется за свой риск выполнить определенную работу для другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять работу и уплатить обусловленную цену;
- предметом договора подряда может быть как изготовление или переработка вещи, так и получение иных результатов вследствие выполнения работ.
- по договору об оказании услуг одна сторона (исполнитель) обязуется оказать определенные услуги другой стороне (заказчику), а заказчик обязуется выплатить обусловленное вознаграждение;
- предметом договора об оказании услуг являются любые услуги.
Отличия и общие черты оказания услуг, выполнения работ и аренды
Аренда недвижимого имущества – это передача арендодателем в пользу арендатора права временного пользования недвижимым имуществом арендодателя. Согласно ст. 911 ГК «Общие положения об аренде», арендой признается договор, заключаемый между одной стороной – собственником, узуфруктуарием или иным законным владельцем земельных участков и другого сельскохозяйственного имущества (арендодателем) и другой стороной (арендатором), об их эксплуатации в течение определенного срока и по установленной сторонами цене. По соглашению сторон, положения об аренде применяются и к имущественному найму другой недвижимости. Согласно ст. 912 ГК «Форма договора аренды», договор аренды заключается в письменной форме. Приведенные положения ГК об оказании услуг и выполнении работ и временной передаче прав владения и /или пользования имуществом, являющейся арендой, демонстрируют их разную природу и характер, различие услуг (выполнения работ) и аренды. Передавая имущество в аренду, арендодатель (наймодатель) передает арендатору или нанимателю только право временного владения и пользования им, оставляя за собой право его собственности (распоряжения или отчуждения). При оказании услуг и выполнении работ не происходит передача прав подрядчиком или исполнителем, по причине того, что оказание услуг и выполнение работ объективно не являются передачей или отчуждением собственности их исполнителем (подрядчиком) на основании вышеизложенных положений ГК о собственности и ст.315, 321, 947 ГК. Право собственности, включающее право пользования, владения и распоряжения, объективно, не может быть применено к исполнителю или подрядчику, к их видам деятельности (оказанию услуг или выполнению работ) по причине отсутствия этих прав у указанных сторон: ни исполнитель, ни подрядчик не могут ни пользоваться, ни владеть, ни распоряжаться результатами своей деятельности в связи со спецификой оказания услуг (выполнения работ), изложенной выше. Передача прав предполагает передачу собственности, отсутствие которой на момент передачи прав означает и отсутствие прав. Поэтому с точки зрения гражданских правовых отношений собственности аренда не считается услугой. Данные отношения рассматриваются в ГК как отдельные отношения между арендодателем и арендатором (при аренде собственности), в отличие от отношений между исполнителем и заказчиком (при оказании услуг) и отношений между подрядчиком и заказчиком (при выполнении работ). Следует отметить, что при оказании услуг и выполнении работ исполнитель или подрядчик используют свою имущественную собственность, право на которую объективно остается за ними и которая вместе с их трудовыми затратами создает новую потребительную стоимость для заказчика. При аренде материальная собственность арендодателя вместе с правами на нее передается арендатору, создает потребительную стоимость для последнего при ее использовании в рамках его предпринимательской деятельности в определенный временной период. Полярны и подходы при начислении амортизации имущественной собственности исполнителя (подрядчика) при оказании услуги заказчику и выполнении работ подрядчиком. Стоимость основных средств исполнителя или подрядчика, числящихся на его балансе, через начисление амортизации включается в стоимость оказанных услуг или выполненных работ и возмещается через себестоимость продаж при получении вознаграждения за проданные заказчику услуги (работы). Основные средства, переданные во временное пользование арендодателем арендатору, не создают стоимость для арендодателя, так как используются (эксплуатируются) арендатором. Поэтому перенос стоимости основных средств, переданных арендодателем арендатору, на созданную арендатором потребительную стоимость происходить не может из-за отсутствия ее образования у арендодателя, равно как не может быть начислена амортизация от принятых арендатором в пользование основных средств вследствие отсутствия их у него на балансе. В то же время, при передаче арендодателем основных средств в пользование последние изнашиваются. В соответствии с положениями НСБУ и НК, при передаче основных средств в аренду стоимостной износ начисляется их собственником (арендодателем) в связи с материальным (физическим) износом в результате использования и возмещается арендодателю при получении вознаграждения (платежа) от арендатора за пользование ими в результате перехода к нему прав пользования собственностью арендодателя. Следовательно, при оказании исполнителем и подрядчиком услуг, как и при выполнении работ, используемая ими недвижимая собственность изнашивается и амортизируется в радиусе их деятельности, в то время как при передаче недвижимой собственности (основных средств) в аренду последняя изнашивается в месте деятельности арендатора, а износ начисляется в месте передачи прав ее пользования или в месте нахождения данной недвижимости арендодателя. Приведенные различия в природе и характере услуг (работ) и аренды, с учетом различий в использовании собственности (в нашем случае – недвижимости) в предпринимательской деятельности при оказании услуг (выполнении работ) и аренде, не означают отсутствия экономического единства между ними и сходства с т. з. конечной цели, а именно:- получение экономической выгоды как от услуг или работ исполнителем или подрядчиком, так и от передачи прав собственности арендодателем при аренде:
- получение вознаграждения от услуг (работ) и аренды собственности: у исполнителя (подрядчика) и арендодателя образуется доход, который, согласно НСБУ «Доход», связан с увеличением выгоды, отраженной в течение отчетного периода в виде поступлений активов (денежных средств);
- удовлетворение потребностей заказчика в результате оказания услуг и выполнения работ и арендатора – в результате передачи ему прав пользования собственностью арендодателя
Отличительные черты аренды недвижимости и передачи товаров и услуг
Согласно Закону № 231 от 23 сентября 2010 г. о внутренней торговле:- торговая единица – объект (площадь), где происходят оперативные процессы движения товаров/услуг (прием, хранение и продажа);
- торговая (коммерческая) площадь – площадь, к которой имеют доступ потребители в целях приобретения товаров/услуг, предназначенная для выкладки предлагаемых товаров, внесения платы за них и передвижения персонала в ходе осуществления своей деятельности.
Приложение № 1 к Закону № 231 от 23 сентября 2010 г.
Выписка из Списка видов деятельности по торговле продовольственными и непродовольственными товарами и предоставлению услуг согласно Классификатору видов экономической деятельности Молдовы (КЭДМ)
Выписка из Классификации видов экономической деятельности Молдовы, утвержденной постановлением Департамента «Молдова-Стандарт» № 1444 – ST от 04.01.2004, издание 2005
Приложение 1 к закону № 231 от 23 сентября 2010 г. (в редакции, утвержденной законом № 153 от 01.07.2016)
Выписка из СПИСКА видов деятельности по торговле продовольственными и непродовольственными товарами и предоставлению услуг согласно Классификатору видов экономической деятельности Молдовы (КЭДМ, ред.2)
Выписка из КЭДМ (ред. 2) (Издание 2009 года (заменяет издание 2005). Введена в действие 1 января 2010 г. Постановлением НБС № 20 от 29 декабря 2009 года)
- хозяйственная операция – экономический факт, заключающийся в продаже вещей, выполнении работ, оказании услуг; приемке платежей за вещи, работы, услуги; приемке налоговых/неналоговых платежей; другие поступления наличности;
- кассовый чек (фискальный чек) – подтверждающий документ, выпущенный ККМ при осуществлении наличных денежных расчетов, который удостоверяет хозяйственную операцию и оплату, выдаваемый в обязательном порядке плательщику. Платежом являются денежные средства, уплачиваемые по обязательствам за приобретенные вещи, работы, оказанные услуги, предоставленный кредит, установленные взносы и другие платежи.
- вести бухгалтерский учет по формам и в порядке, установленном законодательством, составлять и представлять Государственной налоговой службе и службе по сбору местных налогов и сборов предусмотренную законодательством налоговую отчетность, обеспечивать сохранность документов бухгалтерского учета в соответствии с требованиями законодательства, осуществлять прием наличных денежных средств посредством устройств и систем для регистрации операций с наличными денежными средствами, соблюдая утвержденные Правительством положения, включая Перечень видов деятельности, специфика которых позволяет осуществлять прием наличных денежных средств без применения контрольно-кассовых машин.
Monitorul fiscal FISC.md Nr.38 2017
„Acest articol aparține exclusiv P.P. „Monitorul fiscal FISC.md” și este protejat de Legea privind drepturile de autor.
Orice preluare a conținutului se face doar cu indicarea SURSEI și cu LINK ACTIV către pagina articolului”.
Autentificare
Autentificarea se poate efectua cu ajutorul adresei de E-mail sau a Login-ului
E-mail/Login *
Parola *
Contul de utilizator a fost creat cu succes. Pentru confirmarea înregistrării accesați linkul de confirmare expediat la e-mailul indicat în formularul de înregistrare, care este valabil până la 30 zile calendaristice
Adresează-ne o întrebare
Dorești să obții un răspuns rapid si complex sau să ne sugerezi tematica unui articol necesar procesului tău de lucru? Loghează-te, expediază întrebarea sau sugestia și primești răspunsul experților în cel mai scurt timp la adresa de e-mail sau în profilul tău de pe pagină.
E-mail *
Comanda serviciului prin telefon
Introduceți corect datele solicitate și în scurt timp veți fi contactat de un operator
Prenumele *
Numele *
E-mail *
Telefon *
Feedback
Pentru monitorizarea statutului de prelucrare a Feedbackului expediat, recomandăm inițial să parcurgeți procesul de autentificare pe portal. Astfel, mesajul de răspuns din partea PP „Monitorul Fiscal FISC.md” la feedback se va salva și afișa în Profilul Dvs. În cazul expedierii feedback-ului fără a fi autentificat pe portal, mesajul va fi remis la adresa de e-mail.
E-mail *
Stimate utilizator
Pentru îmbunătățiri ulterioare vă îndemnăm să oferiți un feedback cu privire la calitatea și disponibilitatea serviciilor furnizate prin intermediul site-ului web și al interfeței de utilizator comune.
4445 vizualizări
Data publicării:
22 Iunie /2017 13:30
Catalogul tematic
Accizele | Administrare fiscală | Legislație fiscală | Noutăți fiscale
Etichete:
денежных средств | недвижимой собственности | торговой деятельности | реализация товара | услуг | источники дохода
0 comentarii
Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.