Agenția Geodezie, Cartografie şi Cadastru, în comun cu I.P. „Cadastrul Bunurilor Imobile”, au elaborat proiectul de lege pentru modificarea unor acte normative  scopul căruia este facilitarea dezvoltării infrastructurii şi a planificării urban-rurale, precum şi reducerea riscurilor de litigii generate de neclarități procedurale.

Astfel, proiectul prevede expunerea în redacție nouă ale art.13¹ din Legea nr. 354/2004 cu privire la formarea bunurilor imobile care, în condițiile aprobării în redacția autorilor, va stabili că, reparcelarea este o modalitate de formare a două sau mai multor terenuri înregistrate, cu hotare comune, planificate pentru amenajarea şi dezvoltarea teritoriului localităților, a căror configurație nu asigură încadrarea în documentația de amenajare a teritoriului şi de urbanism.

Reparcelarea va avea la bază documentația de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată în modul stabilit de Codul urbanismului şi construcțiilor nr. 434/2023. În noile condiții, în cadrul procesului se vor respecta mai multe condiții, inclusiv: reparcelarea se va realiza cu acordul scris al tuturor proprietarilor terenurilor implicate în proces, acord prin care se vor accepta hotarele noi stabilite în proiectul de formare ce se vor consemna prin semnarea deciziei de formare.

Totodată, dacă noua organizare a teritoriului prin reparcelare, potrivit documentației de amenajare a teritoriului şi de urbanism, va implica crearea terenurilor necesare pentru amplasarea obiectivelor de infrastructură sau sociale, acestea se vor crea din contul tuturor terenurilor implicate în procedură, cu micșorarea proporțională a suprafeței acestora. Proiectul stabilește că, decizia de formare va trebui să identifice cert scopul creării acestor terenuri şi modul de utilizare.

În condițiile în care reparcelarea va implica un contract de înstrăinare a unor porțiuni de teren sau un contract de partaj, lucrarea se va finaliza după încheierea actului autentic la notar. În acest caz, actul autentic se va încheia în baza proiectului de formare şi a actului de constatare, coordonat de către toți proprietarii terenurilor supuse procedurii de reparcelare.

Odată cu intrarea în vigoare a noilor prevederi, înregistrarea terenurilor se va efectua în temeiul actelor care confirmă drepturile asupra terenurilor inițiale şi, după caz, al deciziei privind formarea bunurilor imobile şi/sau al actului juridic autentificat notarial, la care se vor anexa planul geometric al bunului imobil. Cererile de înregistrare se vor depune concomitent pentru toate terenurile şi se pot depune de oricare dintre proprietari.

Terenurile create în procesul formării prin reparcelare pentru amplasarea obiectivelor de infrastructură sau sociale se vor înregistra în proprietate comună pe cote-părți a proprietarilor tuturor terenurilor implicate în procedura de reparcelare.

Conform proiectului, la formarea prin reparcelare, numerele cadastrale nu se vor modifica, iar în cazul terenurilor nou formate se vor atribui numere cadastrale noi.