Юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей (за исключением индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств и физические лица, осуществляющие профессиональную деятельность в сфере правосудия или в области здравоохранения, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает пяти единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, а также крестьянских (фермерских) хозяйств - в случае обязательств по земельному налогу) представляют, начиная с налогового периода, советующего 2021 году, Расчёт по налогу на недвижимое имущество (форма BIJ 17) в новой редакции (Приказ ГНС № 73 от 15.02.2021 (МО № 57-65 от 26.02.2021г.)).
 

Индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства (за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств - в случае обязательств по земельному налогу), среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает пяти единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, начиная с налогового периода, советующего 2021 году, представляют Единый налоговый отчет (Декларацию) (Форма UNIF21), заполняя таблицы № 6 и 7 приложения № 1, утвержденную Приказом ГНС № 140 от 16.03.2021 г.

[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].

Индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства (за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств и физические лица, осуществляющие профессиональную деятельность в сфере правосудия или в области здравоохранения - в случае обязательств по земельному налогу), среднегодовая численность работников в которых на протяжении налогового периода не превышает пяти единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, начиная с налогового периода, советующего 2021 году, представляют Единый налоговый отчет (Декларацию) на типовом формуляре отчета (Форма UNIF21), с заполнением таблиц № 6 и 7, приложения №1, утвержденном Приказом ГНС №370/2020.

[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].

В случае земельных участков, не оцененных территориальными кадастровыми органами в целях налогообложения для всех категорий субъектов налогообложения, налогооблагаемой базой является площадь земельного участка.
 

В случае зданий, строений и иных объектов недвижимого имущества, перемещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению, налогооблагаемой базой является:
- для юридических лиц и физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателей и физические лица, осуществляющие профессиональную деятельность в сфере правосудия или в области здравоохранения - балансовая стоимость объектов недвижимого имущества по состоянию на 1 января текущего налогового периода, а в случае объектов, приобретенных в течение налогового периода, в том числе для которых субъект налогообложения меняется в течении отчетного периода – балансовая стоимость на дату возникновения объекта налогообложения;
- для физических лиц, не зарегистрированных в качестве предпринимателей – стоимость в соответствии с документами, хранящихся в архивах кадастровых органов, и/или в соответствии с инвентаризационной стоимостью, определенной образованными в составе примэрий специальными комиссиями.

[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].

 Согласно положениям ч. (1) ст. 285 Налогового кодекса, Государственное учреждение Кадастр недвижимого имущества ежедневно представляет Государственной налоговой службе информацию по каждому объекту и субъекту обложения налогом на недвижимое имущество. Структура информации и порядок ее передачи устанавливаются Государственной налоговой службой.

[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].

 Налог на недвижимое имущество уплачивается индивидуальными предпринимателями:
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего налогового года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным.
 

Индивидуальные предприниматели, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает пяти единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.
 

[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].

 Крестьянские (фермерские) хозяйства уплачивают налог на недвижимое имущество, следовательно:
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего налогового года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным.
   Крестьянские (фермерские) хозяйства, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает пяти единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.
[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].

Налог на недвижимое имущество уплачивается:
1) физическими лицами, не осуществляющими предпринимательскую деятельность:
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные в срок до 31 марта текущего налогового года включительно - в срок до 30 июня текущего налогового года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 марта текущего налогового года включительно - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным;
2) юридическими лицами и физическими лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей и физические лица, осуществляющие профессиональную деятельность в сфере правосудия или в области здравоохранения, за исключением указанных в п. 3):
- за объекты недвижимого имущества, имеющиеся и/или приобретенные до 31 августа текущего налогового года включительно - не позднее 25 сентября текущего года;
- за объекты недвижимого имущества, приобретенные после 31 августа соответствующего налогового периода - не позднее 25 марта года, следующего за отчетным;
3) индивидуальные предприниматели, крестьянские (фермерские) хозяйства, среднегодовая численность работников которых на протяжении налогового периода не превышает пяти единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, уплачивают налог на недвижимое имущество в срок до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом.
[изменения в Обобщенной базе налоговой практики в соответствии с изменениями, произведенными Законом о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты, относящиеся к бюджетное -налоговой политике № 214/2024 (опубликована в Monitorul Oficial, 2024 г № 355-357/545) в силу с 01.01.2025 г.)].