Practica fiscală
Aspecte aferente emiterii facturii fiscale în cazul livrării bunurilor imobile
Apariția obligației fiscale privind emiterea facturii fiscale la vânzarea imobilelor cu plata în rate. Contractul de vânzare-cumpărare prevede că dreptul de proprietate este transferat numai după plata integrală. Întrebare: Când este necesar de a emite factura fiscală? În conformitate cu poziția Ministerului Finanțelor, potrivit prevederilor art.1191 alin.(1) din Codul civil, atunci când, într-o vânzare-cumpărare cu plata prețului în rate, obligația ...
„Acest articol aparține exclusiv P.P. „Monitorul fiscal FISC.md” și este protejat de Legea privind drepturile de autor.
Orice preluare a conținutului se face doar cu indicarea SURSEI și cu LINK ACTIV către pagina articolului”.
Acest articol este destinat doar pentru utilizatorii abonați. Pentru a vă abona selectați abonamentul
Autentificare
Autentificarea se poate efectua cu ajutorul adresei de E-mail sau a Login-ului
E-mail/Login *
Parola *
Contul de utilizator a fost creat cu succes. Pentru confirmarea înregistrării accesați linkul de confirmare expediat la e-mailul indicat în formularul de înregistrare, care este valabil până la 30 zile calendaristice
Adresează-ne o întrebare
Dorești să obții un răspuns rapid si complex sau să ne sugerezi tematica unui articol necesar procesului tău de lucru? Loghează-te, expediază întrebarea sau sugestia și primești răspunsul experților în cel mai scurt timp la adresa de e-mail sau în profilul tău de pe pagină.
E-mail *
Comanda serviciului prin telefon
Introduceți corect datele solicitate și în scurt timp veți fi contactat de un operator
Prenumele *
Numele *
E-mail *
Telefon *
Feedback
Pentru monitorizarea statutului de prelucrare a Feedbackului expediat, recomandăm inițial să parcurgeți procesul de autentificare pe portal. Astfel, mesajul de răspuns din partea PP „Monitorul Fiscal FISC.md” la feedback se va salva și afișa în Profilul Dvs. În cazul expedierii feedback-ului fără a fi autentificat pe portal, mesajul va fi remis la adresa de e-mail.
E-mail *
E-mail *
382 vizualizări
Data publicării:
25 Martie /2025 08:00
Catalogul tematic
Noutăți fiscale | Persoană juridică
Etichete:
livrari | proprietati imobiliare | contract de vînzare-cumpărare | cota TVA
1 comentarii
Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.
GHENADIE NEGARA
26 Martie /2025 00:01
Întrebare: Când este necesar de a emite factura fiscală? In intelegerea noastra: A) In conformitate/ potrivit cu art. 117(1) CF al RM Subiectul impozabil care efectuează o livrare impozabilă pe teritoriul ţării este obligat să prezinte cumpărătorului (beneficiarului) factura fiscală pe livrarea în cauză. Prezentarea facturii fiscale se efectuează la momentul apariţiei obligaţiei fiscale, stabilit prin art.108, cu excepţia cazurilor prevăzute de prezentul cod. B) In conformitate/ potrivit art. 108(3) CF al RM În cazul livrării de bunuri imobiliare, data livrării se consideră data trecerii bunurilor imobiliare în proprietatea cumpărătorului la data înscrierii lor în registrul bunurilor imobiliare. C) Potrivit/ in conformitate cu art. 433 (1) CC al RM Înregistrarea provizorie are, de la data depunerii cererii, acelaşi efect ca şi înregistrarea dreptului supus înregistrării, însă sub condiţia şi în măsura justificării ei ulterioare. D) Potrivit/ in conformitate cu art. 27 al Legii Cadastrului bunurilor imobile: În registrul bunurilor imobile se efectuează înregistrări, înregistrări provizorii şi notări. Înregistrarea provizorie se transformă în înregistrare în baza documentelor ce confirmă justificarea înregistrării provizorii . E) Potrivit art. 433(4) CC al RM Justificarea unei înregistrări provizorii îşi extinde efectul din oficiu asupra tuturor înregistrărilor provizorii şi notărilor în raport cu dreptul înregistrat provizoriu. În acest caz, dreptul prevăzut la alin.(2) lit.b), precum şi înregistrările provizorii şi notările în raport cu el, se radiază.. Dupa cum se poate observa, efectele justificării înregistrării provizorii retroactivează. Dreptul care a fost înregistrat provizoriu [dupa cumparator] se consideră că a fost dobândit şi este opozabil din data depunerii cererii pentru înregistrarea provizorie (şi nu din data cînd s-a realizat justificarea), iar dreptul care a fost înregistrat se consideră că a încetat să aparțină titularului anterior [vinzatorului] din acea dată. Astfel, si fiscal si de jure, in cazul analizat, data trecerii bunurilor imobiliare în proprietatea cumpărătorului se considera data înscrierii lor în registrul bunurilor imobiliare care este echivalenta cu data depunerii cererii pentru înregistrarea provizorie, si nu cu "momentul transmiterii cumpărătorului a dreptului de proprietate deplin". cu stima, gn