Exact la momentul vînzării (donării) imobilului nu se declară nimic. Termenul de depunere a Declarației CET expiră la 31 martie al anului următor anului în care a avut loc vînzarea (donația). În urma înstrăinării activului de capital (în cazul dat a apartamentului) se obţine creştere sau pierdere de capital. Conform art. 37 alin. (5) din Codul fiscal, mărimea creşterii de capital provenită din vînzare, schimb sau din altă formă de înstrăinare (scoatere din uz) a activelor de capital este egală cu excedentul sumei încasate, în raport cu baza valorică a acestor active. Adică, în cazul dat, creşterea de capital constituie diferența dintre valoarea de vînzare, înscrisă în Contractul de vînzare-cumpărare a bunului imobil, înregistrat la notar şi valoarea apartamentului înscrisă la Cadastru. Mărimea pierderilor de capital, suportate în urma vînzării, schimbului sau altei forme de înstrăinare a activelor de capital, este egală cu excedentul bazei valorice a acestor active în raport cu venitul obţinut.

Косвенные методы оценки налогооблагаемого дохода могут быть применены только в отношении до-ходов, полученных, начиная с 2012 года. Относительно недвижимого имущества, строительство которого было начато до 1 января 2012 года, а регистрация в кадастровом органе осуществлена после этой даты, уточним, что собственники недвижимости не считаются субъектами оценки путем применения косвенных методов только в отношении указанного недвижимого имущества.

Metodele indirecte de estimare a venitului impozabil pot fi aplicate numai pentru venitul obținut începînd cu anul 2012. Referitor la bunurile imobiliare ale căror construcţie a început pînă la 1 ianuarie 2012, iar înregistrarea la organul cadastral s-a efectuat după această dată, numai expres pentru bunurile imobiliare menţionate, proprietarii nu vor fi consideraţi subiecţi ai estimării prin metode indirecte.

Доход, полученный от инвестиций, или инвестиционный и финансовый доход, полученные за пределами Республики Молдова, декларируются посредством Декларации о подоходном налоге CET 08, которая представляется до 31 марта года, следующего за отчетным годом. В соответствии со ст. 12 НК, инвестиционный доход определен как доход, полученный от капиталовложений и вложений в финансовые активы, если участие налогоплательщика в организации такой деятельности не является регулярным, постоянным и значительным. А финансовый доход представляет собой доход, полученный в виде роялти (периодических платежей), аннуитетов, от сдачи имущества в аренду, имущественный наем, узуфрукт, по курсовой валютной разнице, от безвозмездно поступивших активов, другие доходы, полученные в результате финансовой деятельности, если участие налогоплательщика в организации такой деятельности не является регулярным, постоянным и значительным. Эти виды доходов отражаются в строке 1.9 Декларации CET 08.

Venitul din investiții sau investițional şi venitul financiar, obținut în străinătate se declară prin Declarația cu privire la impozitul pe venit CET, care se depune pînă la 31 martie al anului următor anului de gestiune. Conform art. 12 din Codul fiscal, venit din investiţii constituie venitul obţinut din investiţiile de capital şi din investiţiile în activele financiare, dacă participarea contribuabilului la organizarea acestei activităţi nu este regulată, permanentă şi substanţială. Venit financiar este venitul obţinut sub formă de royalty (redevenţă), anuităţi, de la darea bunurilor în arendă, locaţiune, de la uzufruct, pe diferenţa de curs valutar, de la activele ce au intrat în mod gratuit, alte venituri obţinute ca rezultat al activităţii financiare, dacă participarea contribuabilului la organizarea acestei activităţi nu este regulată, permanentă şi substanţială. Aceste tipuri de venit se înscriu în rîndul 1.9 al Declarației CET.

В соответствии с ч. 4) ст. 12 НК, налогооблагаемый доход представляет собой валовой доход, включая льготы, предоставленные работодателем, полученный налогоплательщиком из всех источников в определенный налоговый период, за минусом вычетов и освобождений, относящихся к этому доходу, на которые налогоплательщик имеет право согласно налоговому законодательству. А ст. 3 Закона №550-XIII от 21 июля 1995 г. о финансовых учреждениях определяет кредит как любое обязательство дать взаймы денежные средства с условием его погашения, выплаты процентов и других, связанных с ним выплат; любое продление срока погашения долга; любая гарантия, а также любое обязательство приобрести долговое обязательство или другие права на осуществление выплаты.

Если это единственный полученный им доход, возникает ли у данного лица обязанность по представлению Декларации о подоходном налоге? В случае ее возникновения, вправе ли он использовать личное освобождение, не будучи работником? Действительно, положения ст. 90 НК предусматривают предварительное удержание подоходного налога, и это не окончательное удержание подоходного налога, которое предусмотрено положениями ст. 901 НК. В то же время необходимо подчеркнуть, что положения п. b) ч. (2) ст. 83 НК предусматривают, что Декларацию о подоходном налоге обязаны представлять физические лица – резиденты (граждане Республики Молдова, не имеющие обязательства по уплате налога, но получающие налогооблагаемый доход из источников, отличных от заработной платы, за исключением случаев, когда налогооблагаемый доход состоит лишь из выплат, полученных в соответствии со статьей 90, превышающих личное освобождение в размере 9 120 леев в год, предоставляемое согласно ч. (1) ст. 33 НК. Таким образом, хотя полученный доход пенсионера в 2013 г. состоит лишь из выплат по данной статье – 11 000 леев, у пенсионера возникает обязательство в представлении Декларации о подоходном налоге (Форма СЕТ 08). Также следует отметить, что при представлении декларации физическое лицо-резидент, в том числе и пенсионер, имеет право на личное освобождение в размере 9 120 леев на 2013 год.