Din Declaraţia-Cerere privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau folosinţă (locaţiune, arendă, uzufruct, superficie) a proprietăţii imobiliare se propune excluderea codului cadastral (suprafața m²/ha).

Serviciul Fiscal de Stat a elaborat proiectul de modificare al Ordinului SFS nr.622/2018 privind particularitățile administrării prevederilor art.90¹ alin. (3⁴) din Codul fiscal, elaborat în vederea simplificării completării Declarației menționate.

Totodată, conform proiectului, din 1 ianuarie 2025, prevederile Regulamentului privind particularităţile administrării prevederilor art. 90¹ alin. (3⁴) din CF, anexa nr. la Ordinul SFS nr.622/2018 se vor răsfrânge și asupra persoanelor fizice calificate ca nerezidente potrivit art.5 pct.6) din Codul fiscal¹, care au obținut venituri conform art.71 alin. (1) lit. k) şi k¹) din CF², obţinute de la alte persoane decât cele menţionate la art.90. Această propunere vine în contextul în care, prin politica fiscală 2025 a fost stabilită impozitarea veniturilor nerezidenților obținute din darea în locațiune (sublocațiune) a unui bun imobil către persoanele fizice rezidente în mărimea de 12% din valoarea lunară a contractului. Amintim, Legea nr.214/2024 ce vizează politica bugetar-fiscală și vamală prevede completarea art.74 din CF cu  veniturile nerezidenţilor specificate la art.71 alin. (1) lit. k) şi k¹) obţinute de la alte persoane decât cele menţionate la art.90, ce urmează a fi supuse impozitului pe venit în mărime de 12% din valoarea lunară a contractului.

Ca urmare, persoanele fizice nerezidente vor avea obligația ca în termen de 7 zile de la data încheierii contractului, să înregistreze contractul încheiat la Serviciul Fiscal de Stat, cu asigurarea achitării impozitului lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs, în modul stabilit de SFS.

Proiectul poate fi consultat aici până la 10 septembrie, cu detalii vom reveni.

________

¹ art.5 CF

6) Nerezident:

a) orice persoană fizică care nu este rezident în conformitate cu pct.5) lit.a) ori, deşi corespunde cerinţelor pct.5) lit.a), se află în Republica Moldova:

- în calitate de persoană cu statut diplomatic sau consular ori în calitate de membru al familiei unei asemenea persoane;

- în calitate de colaborator al unei organizaţii internaţionale, create în baza tratatului internaţional la care Republica Moldova este parte, sau în calitate de membru al familiei unui asemenea colaborator;

- la tratament sau la odihnă, sau la învăţătură, dacă această persoană fizică s-a aflat în Republica Moldova exclusiv în aceste scopuri;

- exclusiv în scopul trecerii dintr-un stat străin în alt stat străin prin teritoriul Republicii Moldova (trecere tranzit);

b) orice persoană juridică sau formă organizatorică cu statut de persoană fizică care nu corespunde cerinţelor pct.5) lit.b).

² art.71 din CF

lit.k veniturile din operațiunile de leasing, din darea în arendă sau în subarendă, din locațiunea, sublocațiunea, superficia sau din uzufructul proprietății aflate pe teritoriul Republicii Moldova;

k¹) veniturile din operațiunile de leasing, închirierea, locațiunea, sublocațiunea sau din uzufructul navelor maritime, al aeronavelor și/sau al mijloacelor de transport feroviar ori rutier, inclusiv al celor exploatate în trafic internațional, precum și al proprietăților mobiliare ce țin de exploatarea acestora;