30
07 2019
479

Минюст утвердил Положение об организации и проведении аукционов нотариусом

В «Официальном мониторе» от 26 июля 2019 г. Министерство юстиции опубликовало Положение об организации и проведении аукционов нотариусом. Документ устанавливает порядок организации и проведения аукционов по продаже движимого и недвижимого имущества нотариусом, условия участия в торгах, оплаты стоимости приобретенного имущества, объявления победителя. Положения утвержденного нормативного акта предусматривают, что организация и проведение аукционов осуществляется при следующих условиях: заключения договора с заявителем; предварительной публикации сообщения о торгах; обеспечения свободного доступа к аукционной документации и равных прав для всех участников, кроме лиц, лишенных этого права; предложения максимальной цены. Торги по реализации движимого и недвижимого имущества осуществляются на основании заключенного между заявителем и нотариусом договора об оказании услуг. Документ оговаривает, что финансовые источники для организации и проведения аукционов происходят от невозмещаемой оплаты за участие в аукционе, которая вносится или перечисляется на счет. Указанном в информативном сообщении. Заявитель, как предусматривает Положение, анонсирует расходы по организации и проведению аукциона. В случае, если расходы зачтены в счет платы за участие и/или задатка, по запросу, нотариус должен будет вернуть заявителю авансовые платежи. В случае обремененных обязательством объектов, внесенных в соответствующий реестр, они, как устанавливает документ, смогут быть проданы с аукциона только после получения согласия кредиторов, чьи долговые права гарантированы бременем соответствующих товаров. В условиях, когда на продажу в рамках торгов выставлены доли от совместного имущества, заявитель обязан будет уведомить других совладельцев не менее чем за 10 дней до даты и времени проведения аукциона по недвижимому имуществу. В случае выставления на продажу заложенного/обремененного ипотекой имущества по заявку залогодержателя/ипотечного кредитора, исходя из положений Гражданского кодекса (ч. (12) ст. 752), залогодержатель будет обязан проинформировать ипотечного должника, третьего лица, владеющего имуществом о том, что имущество будет выставлено на продажу, указав при этом место, дату и время торгов. Информационное сообщение о проведении аукциона нотариус должен публиковать в «Официальном мониторе», в местной прессе или других средствах массовой информации, в том числе, на официальной веб-странице Нотариальной палаты, не менее чем за 15 дней до даты проведения торгов. Начальная цена выставленного на аукцион объекта, как предусматривает Положение, будет назначаться заявителем торгов. В случае заявителя ипотечного кредитора, стартовая цена будет назначена на основе оценки рыночной цены, определенной оценщиком, выбранным заявителем. Документ устанавливает и условия оплаты приобретенного имущества победителем аукциона. Это должно произойти в течение 10 рабочих дней после подписания протокола аукциона. В случае неуплаты цены в установленные сроки, нотариус аннулирует результаты торгов, составляя Свидетельство о признании несостоявшегося аукциона. При оплате победителем стоимости приобретенного объекта в установленные сроки, в течение семи рабочих дней после внесения средств, он заключит с заявителем, по обстоятельству с его представителем, договор купли-продажи имущества в подлинной форме. В соответствии с Положением, споры, возникающие на аукционах, будут разрешаться по взаимному согласию или в компетентных судебных инстанциях.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.