До заключения договора ссудо-сберегательные ассоциации (ССА) должны будут провести оценку кредитоспособности члена-дебитора – физического лица в соответствии с нормами финансовой предосторожности, утвержденными органом надзора, - предусматривают дополнения к Закону № 139/2007 о ссудо-сберегательных ассоциациях (Закон № 139/2007), опубликованные в пятницу, 29 апреля, в «МО», разработанные с целью снижения рисков закредитованности граждан.

 

Поправки устанавливают, что при оценке кредитоспособности члена-дебитора – физического лица ССА будет оценивать его способность взять на себя определенное обязательство по договору ссуды, которое он сможет выполнить вместе с принятыми ранее обязательствами. Целью оценки кредитоспособности является предотвращение любых задержек при осуществлении платежей, невозврата ссуд или задержки осуществления залогового права; недопущение в процессе кредитования превышения максимально допустимого уровня задолженности членов ассоциации при соблюдении требований, установленных органом надзора; обеспечение возврата ссуды из дохода дебитора, а не путем принудительного исполнения за счет заложенного имущества, или за счет изменения стоимости заложенного имущества, или за счет иных активов должника.

 

Опубликованные дополнения запрещают ССА применять предусмотренную договором ссуды годовую процентную ставку, если таковая превышает 50%, а все прочие сопутствующие платежи по ссуде за день (комиссионные, сборы, пени, проценты за просрочку и др. виды платежа), кроме процентов, превышают 0,04% общей суммы ссуды, – в случае ссуд, выдаваемых члену-дебитору – физлицу, намеревающемуся воспользоваться или пользующемуся услугами ССА для нужд, не связанных с предпринимательской или профессиональной деятельностью.

 

Также ССА не смогут устанавливать общую стоимость ссуды (проценты, комиссионные, сборы, пени, проценты за просрочку и др.), которая превышает сумму, перечисленную по договору ссуды члену-дебитору, в случае ссуды, не предназначенной для приобретения, строительства или реконструкции (модернизации) жилья под залог недвижимого имущества в обеспечение платежного обязательства по этой ссуде.

 

В соответствии с новыми нормами, в случае, если ССА в процессе кредитования допустит превышение максимально допустимого уровня задолженности членов ассоциации, ССА сможет требовать возврата лишь первоначальной суммы, перечисленной согласно договору ссуды, без истребования иных предусмотренных договором платежей. Данное положение можно будет применить также в условиях, когда ассоциация передает третьим лицам право взыскания задолженностей, связанных с договором ссуды.

 

Законом № 93 от 7 апреля 2022 г. о внесении дополнений в некоторые нормативные акты установлено, что положения, касающиеся ограничения процентной ставки и прочих сопутствующих платежей, будут применяться к существующим правоотношениям, как с изменением, так и без изменения соответствующих договоров, в отношении подлежащих взысканию задолженностей путем умножения 0,177% остатка кредита по истечении двух месяцев со дня вступления в силу настоящего закона на количество дней, оставшихся до срока погашения кредитного договора/договора финансового лизинга.