Stabilirea prețului de vânzare sau locațiune a terenului adiacent

Știri

Stabilirea prețului de vânzare sau locațiune a terenului adiacent

Pe agenda comisiilor parlamentare de profil a fost inclus proiectul de lege pentru modificarea unor acte legislative, scopul căruia este crearea unui cadru normativ coerent și excluderea neconcordanțelor dintre normele ce reglementează relațiile de dare în arendă/locațiune și vânzare-cumpărare a terenurilor proprietate publică.

La momentul de față Legea nr. 1308/1997 privind prețul normativ și modul de vânzare-cumpărare al pământului stabilește că, în cazul în care există un singur deţinător de teren adiacent, vânzarea-cumpărarea terenului care nu poate fi format ca bun imobil separat se efectuează la prețul normativ al pământului. Autorul proiectului de lege propune ca acest teren să fie vândul la un preț egal cu cel puțin valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator, pentru a fi aduse normele în concordanță cu noile prevederi ale Legii 121/2007 privind administrarea și deetatizarea proprietății (aplicate începând cu 31 decembrie 2021), care prevăd că terenul menționat poate fi vândut direct proprietarului unic al terenului adiacent la un preț egal cu cel puțin valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare.

Totodată, autorul propune ca Legea nr. 1308/1997, precum și Codul civil să fie actualizate, stabilind procentul minim din valoarea de referință pentru determinarea cuantumului plății de arendă a terenurilor adiacente. Astfel, în cazul arendării terenurilor prin licitație sau prin concurs, plata anuală de arendă se va stabili direct la licitație/concurs și ar putea constitui nu mai puțin de 2% din valoarea de piață a terenului determinată de un evaluator, iar în cazul în care valoarea de piață determinată de specialist va fi mai mică decât cea a prețului normativ (calculat în conformitate cu Legea nr. 1308/1997), drept referință va servi prețul normativ.

De asemenea, autorul propune ca normele ce se aplică la locațiunea terenurilor proprietate publică a statului să fie extinse și asupra terenurilor administrate de unitățile administrativ-teritoriale.

Cu detalii vom reveni pe parcursul promovării inițiativei.

Marina Căldare

Instituții:

Publicaţia periodică "Monitorul Fiscal FISC.MD" | Parlamentul Republicii Moldova

„Acest articol aparține exclusiv P.P. „Monitorul fiscal FISC.md” și este protejat de Legea privind drepturile de autor.
Orice preluare a conținutului se face doar cu indicarea SURSEI și cu LINK ACTIV către pagina articolului”.

1439 vizualizări

Data publicării:

14 Aprilie /2022 07:58

Catalogul tematic

Noutăți

Etichete:

teren adiacent | vânzare-cumpărare | proiect de lege | locatiune

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.

Cont nou

Prenumele *

Câmpul se va completa cu litere (de la A la Z), fiind reflectat ulterior la postarea articolelor și comentariilor

Numele *

Câmpul se va completa cu litere (de la A la Z), fiind reflectat ulterior la postarea articolelor și comentariilor

Câmpul se va completa cu litere (de la A la Z) și/sau cifre, fără spații libere. Pot fi utilizate simboluri, cu excepția simbolului _

E-mail *

Câmpul se va completa cu adresa de e-mail validă, la care va fi expediat linkul de confirmare a înregistrării contului de utilizator

Parola *

Parola va conține de la 5 la 15 caractere și va fi diferită de datele indicate la login, nume și prenume

Parola repetat *

Accept prelucrarea datelor cu caracter personal

Renunță

Știri