07
10 2019
573

Утвержден порядок корректировки ошибок, допущенных в процессе передачи земель в собственность

Работы по корректировке ошибок, допущенных в процессе передачи в собственность земельных участков, будут выполняться Агентством государственных услуг и его территориальными подразделениями, государственными/муниципальными и частными предприятиями, которые имеют сертифицированных кадастровых инженеров. Это предусматривает Положение, утвержденное правительством и опубликованное в «Официальном мониторе» в пятницу, 4 октября. В соответствии с документом, данные работы будут выполняться массово в рамках Государственной программы по созданию кадастра недвижимого имущества, утвержденной Постановлением правительства №1030/1998, на всей территории административно-территориальной единицы или выборочно/массово вне указанной госпрограммы, за счет финансовых средств, полученных из других законных источников. Инициирование работ и утверждение кадастровой документации, составленной в результате корректировки ошибок, будет осуществляться согласно решению местного совета. При этом, до начала работ местные органы публичного управления должны будут составить и утвердить формуляр о количестве и характере ошибок, схемы размещения земельных участков (в случае ошибок, связанных с отсутствием в графической базе данных кадастра графических данных проекта по организации территории в электронной форме), а также само решение совета об инициировании работ по корректировке. Положением предусмотрено, что в случаях, когда устранение ошибок влияет на права правообладателей (исправление требует перемещения земельных участков правообладателей), к решению местного совета по инициированию работ в обязательном порядке придется приложить соглашения правообладателей (согласно образцу, содержащемуся в Положении), список правообладателей со схемами расположения объектов недвижимого имущества, которых касается процесс корректировки данных. В процессе исправления ошибок, как предусматривает документ, должен быть соблюдены целый ряд условий. В частности, число участков, включенных в процедуру корректировки, и их обладатели должны совпадать с числом участков и обладателями при завершении процедуры (за исключением случаев, когда при передаче земель (на этапе проектирования) были исключены некоторые правообладатели, но они фигурируют в решении о передаче земель и владеют документом, удостоверяющим право собственности на эквивалентную долю участка, или временным удостоверением). Также, при разработке нового проекта организации территории должен соблюдаться порядок расположения участков обладателей прав на проектируемые земли, согласно списку проекта организации зарегистрированной территории, а перевод расположения участков правообладателей из одного контура в другой можно будет осуществлять только с их согласия. Положение устанавливает, что, если на уровне контура будет обнаружен недостаток площади (как результат ошибки измерения, которая привела к наложению кадастрового плана на соседние участки), местные органы власти должны предложить перемещение одного или нескольких правообладателей с данного поля (с их согласия) на другой сельскохозяйственный участок из резерва административно-территориальной единицы. А в условиях, когда местный орган не располагает сельхозземлями из резерва, площадь каждого вновь спроектированного участка уменьшается пропорционально площадям, указанным в правовом документе. При выявлении излишков площади, по решению местного публичного органа, участки будут перепроектированы в границах контура, с соблюдением порядка расположения правообладателей, а из излишков площади формируется участок как объект самостоятельного права в собственности административно-территориальной единицы. При этом, если излишек не может быть сформирован как отдельный объект недвижимого имущества (узкие полосы земли, ограничивающие доступ на земельные участки частной собственности), он будет добавлен пропорционально к земельным участкам частной собственности. Одно из условий оговаривает, что каждый проектируемый участок должен быть обеспечен подъездной дорогой. Отдельный пункт Положения устанавливает, что в рамках работ по корректировке ошибок не могут разрешаться вопросы, связанные с формированием недвижимого имущества, обменом участков, переводом права собственности на имя другого собственника, разграничением земель публичной собственности. Процесс корректировки предписано осуществлять в следующей последовательности: 1) выполнение подготовительных работ; 2) разработка геометрического плана участка или проекта организации территории; 3) публичная консультация документации и ее утверждение; 4) составление отчета работы; 5) приемка кадастровой работы; 6) внесение изменений в Реестр недвижимого имущества и выдача исправленной информации местным органам публичного управления. Процесс будет считаться завершенным одновременно с внесением изменений в кадастровый план и в Реестр недвижимого имущества.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.