Крестьянские (фермерские) хозяйства самостоятельно исчисляют налог на недвижимое имущество для следующей категории недвижимого имущества:
- земельные участки, расположенные как в черте населенных пунктов, так и за их пределами, за здания, сооружения, индивидуальные жилые дома, квартиры и другие изолированные помещения, в том числе недвижимое имущество, находящееся в стадии завершения строительства (50 процентов и более), строительство которого не завершено в течение трех лет с его начала, которые оценены кадастровыми органами в целях налогообложения;
- здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества, перемещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению, в том числе находящееся в стадии завершения строительства (50 процентов и более), строительство которых не завершено в течение трех лет с его начала, не оцененные кадастровыми органами в целях налогообложения.
Для земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств, не оцененных кадастровыми органами в целях налогообложения, исчисляется земельный налог службами по сбору местных налогов и сборов из состава примэрий и направляется платежное извещение.
Исчисление налога на недвижимое имущество осуществляется исходя из налогооблагаемой базы по состоянию на 1 января соответствующего налогового периода и конкретной ставки налога, установленной органами местного публичного управления по месту расположения объекта налогообложения.
Налогооблагаемой базой для налога на недвижимое имущество, является:
1) в случае оцененных в целях налогообложения объектов недвижимого имущества – их оцененная стоимость, определенная территориальными кадастровыми органами;
2) в случае не оцененных в целях налогообложение зданий и сооружений – их балансовая стоимость.
В порядке исключения, в случае не оцененных в целях налогообложение зданий и сооружений, приобретенных в течение налогового года или по которым меняется субъект налогообложения, налог на недвижимое имущество исчисляется исходя из балансовой стоимости на дату их приобретения.
