Получить ссылку для изменения пароля

Е-майл *

Отправить
Отменить
logo
022 822 024

Центр поддержки и связи

Новый аккаунт

Новый аккаунт

Имя *
Ячейка заполняется буквами (от А до Я) и в дальнейшем будет отражена при публикации статей и комментариев
Фамилия *
Ячейка заполняется буквами (от А до Я) и в дальнейшем будет отражена при публикации статей и комментариев
Логин *
Ячейка заполняется буквами (от А до Я) и/или цифрами, без пробелов. Могут быть использованы символы, за исклюсением сомвола _
Е-майл *
В ячейке указывается действующий е-майл, на котoрый будет отправлен линк, подтверждающий счет пользователя
Пароль *
Пароль содержит от 5 до 15 символов и должен отличаться от данных, указанных в логине, фамилии и имени

Повторное введение пароля *

Отменить
Вход

Вход

Регистрация посредством е-майла или логина

Е-майл/ логин *

Пароль *

Регистрация через Google
Зарегистрироваться посредством MPass
Отменить

Получить ссылку для изменения пароля

Е-майл *

Отправить
Отменить
RU
  • RO
  • EN
RORUEN
logo
О насДень за днем4Мнение эксперта2Сопутствующие области1Отраслевой учетДоступные услуги12Contribuabil onest 2026Контакты

ПИ "Monitorul Fiscal FISC.MD"

MD-2005, мун. Кишинэу
ул. Константин Тэнасе, 6
Здание „Fertilitatea-Chișinău” S.A., 3-й этаж, офис. 320

Приемная:

022 822 024

E-mail:

secretariat@monitor.tax

Центр Поддержки и Связи:

022 822 024

Вам необходим оперативный и полный ответ на вопрос?

Отправь нам вопрос и в самые сжатые сроки получи ответ экспертов на e-mail или ссылку на статью в рубрике «Вопросы и ответы»

Задай вопросAcces disponibil doar pentru abonații Premium și Electronic. Asigură-te că ești autentificat în contul de utilizator și deții un abonament activ.
АрхивЧасто задаваемые вопросыТермины и условия использования сайта Политика конфиденциальностиInstrucțiuni pentru ștergerea contului

Подписка на Newsline

facebooktwitterlinkedintelegraminstagramgoogle
MAIB logoMasterCard logoVisa logo

Версия сайта: 1.0

Copyright 2026

Все права на сайт monitorul.fisc.md принадлежат P.P. „Monitorul Fiscal FISC.MD”. Любое воспроизведение текстов (в полном объеме или частично), а также изображений из любой рубрики, возможны исключительно с предварительного письменного согласия издания

icon

Отзыв

Для отслеживания статуса обработки отправленного отзыва, рекомендуем зарегистрироваться на странице. Таким образом ответ, отправленный Вам периодическим изданием «Monitorul Fiscal FISC.md» сохранится и отразится в Вашем профиле. В случае отправки отзыва без регистрации, ответ будет отправлен на ваш е-майл.

Е-майл: *

Сообщение *
Сообщение
0/500
Отказаться от сообщения
iconiconicon
icon
Facebook iconTwitter iconLinkedIn iconTelegram iconVK icon
icon
  • Главная страница
  • BGPF
Banner A1
Banner A2

Мнение эксперта

Документы и комментарииЮридические консультацииВопросы и ответыBGPFПрактические аспектыНалоговый контрольНалоговая практикаPrețurile de transfer

Поисковый фильтр

Период публикации

от

до

Catalogul tematic

Ключевое слово

Показать результаты

Доступные услуги

Для оформления заказа выберите из списка необходимую услугу

icon

Подписка

Premium
Classic
Electronic
icon

Курсы

instruire în săli
instruire online
icon

Kнижная полка

cu livrare
fără livrare
icon

Реклама

tipar
img
Banner C3
Banner C4
Banner C5
Banner A1
Banner A2
electronică

BGPF

BGPF

28.20.16 Каков порядок применения НДС в случае совершения строительной организацией сделки по отчуждению строящегося недвижимого имущества, не являющегося жильем, с передачей его третьему лицу, передавая при этом все права и обязанности, которые были у покупателя на основании договора купли-продажи строящегося недвижимого имущества?


28.20.16 Каков порядок применения НДС в случае совершения строительной организацией сделки по отчуждению строящегося недвижимого имущества, не являющегося жильем, с передачей его третьему лицу, передавая при этом все права и обязанности, которые были у покупателя на основании договора купли-продажи строящегося недвижимого имущества?

Исходя из положений ч. (1) ст. 1170   Гражданского кодекса, согласно договору купли-продажи строящегося недвижимого имущества, продавец обязуется обеспечить строительство квартиры, другого изолированного помещения или иного недвижимого имущества, находящегося в процессе строительства (строящееся недвижимое имущество), и передать его в собственность покупателю, а покупатель обязуется уплатить согласованную цену и принять недвижимое имущество после ввода его в эксплуатацию.
     
В соответствии с положениями ч. (6) ст. 1174 Гражданского кодекса, предварительная регистрация права собственности покупателя подтверждается, а покупатель становится безусловным собственником недвижимого имущества и доли общих частей посредством акта приема-передачи, подписанного после ввода в эксплуатацию. 
   
Принимая во внимание положения ч. (1) и (5) ст. 108 Налогового кодекса, если налоговая накладная выписана или оплата получена до момента осуществления поставки, датой поставки считается дата выписки налоговой накладной или получения оплаты, в зависимости от того, что имело место ранее.
   
Следовательно, при получении оплаты до момента осуществления поставки (до передачи недвижимого имущества покупателю), продавец, который обязан осуществить строительство недвижимого имущества, должен начислить НДС на сумму полученных авансовых платежей, в случае если строящееся недвижимое имущество не является жильем, так как согласно п.1) ч. (1) ст. 103 Налогового кодекса, поставка жилья освобождаются от НДС без права вычета.
   
В соответствии с положениями ч. (9) ст. 1171 Налогового кодекса, при получении оплаты до момента осуществления поставки налоговая накладная выписывается, в зависимости от обстоятельств, в момент получения платежа или осуществления поставки в следующих случаях:
    а) при реализации предприятиями общественного питания продуктов собственного производства и товаров покупателю (получателю), являющемуся субъектом предпринимательской деятельности и вносящему предварительную оплату за обслуживание его предприятием общественного питания в течение определенного периода времени, – налоговая накладная выписывается в момент осуществления предварительной оплаты;
 b) при подписке на периодические издания, облагаемые НДС, – налоговая накладная выписывается в момент получения предварительной оплаты;
   с) при поставке услуг мобильной телефонной связи с предварительной оплатой – налоговая накладная выписывается в установленный договором момент осуществления платежей по оказанным услугам.
   
Так как, изложенная ситуация не подпадает под случаи, указанные в ч. (9) ст. 1171 Налогового кодекса, при получение авансовых платежей продавец обязуется обеспечить строительство недвижимого имущества, выписка налоговой накладной не является обязательной.
     
Что касается применения НДС на положительную разницу между суммой дохода, полученного продавцом, который передает права и обязанности, связанные с объектом недвижимости в строительстве, и суммой, уплаченной им, учитывая облагаемый характер объекта сделки, продавец обязан начислить НДС с указанной

Приказ ГHC № 279 от 29-05-2026

20 Июль /2026 07:34

34.1.37 Обязан ли налогоплательщик применить контрольно-кассовое оборудование и выдать покупателю кассовый чек, при осуществлении платежей посредством системы мгновенных платежей MIA (платежей посредством „QR cod” или посредством „Payment link”)?


34.1.37 Обязан ли налогоплательщик применить контрольно-кассовое оборудование и выдать покупателю кассовый чек, при осуществлении платежей посредством системы мгновенных платежей MIA (платежей посредством „QR cod” или посредством „Payment link”)?

Согласно п. 3 Положения об эксплуатации контрольно-кассового оборудования при осуществлении наличных денежных расчетов и/или посредством другого платежного инструмента, утвержденного Постановлением Правительства № 141/2019, при осуществлении наличных денежных расчетов и/или расчетов посредством другого платежного инструмента с плательщиками по хозяйственным операциям налогоплательщики обязаны применять контрольно-кассовое оборудование, выдавая плательщикам кассовые чеки/ фискальные документы, отпечатанные ими, или направлять в электронной форме на предоставленный номер телефона или адрес электронной почты, в случае предоставления плательщиком до момента оплаты номера телефона или адреса электронной почты.
 

В соответствии с положениями ст. 3 Закона № 114/2012 о платежных услугах и электронных деньгах, платежный инструмент – персонализированное средство (платежная карта, мобильный телефон и т.д.) и/или совокупность процедур (технических – PIN-коды, TAN-коды, другие виды кодов, логин/пароль и т.д. или функциональных – кредитовый перевод, прямое дебетование), согласованных между пользователем платежных услуг и поставщиком платежных услуг и используемых пользователем платежных услуг для инициирования платежного поручения.
 

Согласно п. 571 и 572 Регламента об автоматизированной системе внутренних платежей, утвержденного Постановлением Национального Банка Молдовы № 179/2019, мгновенная система представляет собой обособленную систему, в которой доступность денежных средств получателям платежей и расчет по сделкам между участниками не связаны между собой, расчет осуществляется в рамках расчетных сессий Мгновенной системы, а денежные средства предоставляются участниками бенефициарам в сроки, установленные функциональными и техническими требованиями для участников АСВП. Мгновенная система работает для участников АСВП по принципу клиринга и расчетов на нетто-основе, осуществляя клиринг отправленных участниками платежей и передавая результаты клиринга на расчет в систему ВРРВ через заранее определенные промежутки времени.
     

В Мгновенной системе обрабатываются платежные поручения на мгновенные кредитовые переводы.
   

Исходя из вышеизложенного, при приеме платежей посредством мгновенной системы (посредством системы мгновенных платежей MIA), налогоплательщик обязан применять контрольно-кассовое оборудование, выдавая плательщикам кассовые чеки/ фискальные документы, отпечатанные ими, или направлять в электронной форме на предоставленный номер телефона или адрес электронной почты, с указанием в элементе кассового чека «Способ оплаты» - ALT IP (Оплата посредством другого платежного инструмента)/ MIA (Оплата посредством системы мгновенных платежей).

Приказ ГHC № 280 от 29-05-2026

17 Июль /2026 07:44

34.6.4 Как регистрируется в контрольно-кассовом оборудовании продажа товаров разными способами оплаты? 


34.6.4 Как регистрируется в контрольно-кассовом оборудовании продажа товаров разными способами оплаты?

В соответствии с п. 23 Положения о Едином реестре контрольно-кассового оборудования, утвержденного Постановлением Правительства №141/2019, кассовый чек/ фискальный документ, сформированный в электронной форме и/или напечатанный контрольно-кассовым оборудованием на бумажном носителе, должен содержать в обязательном порядке общие элементы для всех видов деятельности и специфические элементы в зависимости от осуществляемого вида деятельности.
   

Одним из общих элементов кассового чека/фискального документа является способ оплаты, и одним из специфических элементов кассового чека/фискального документа для торговой деятельности и деятельности по оказанию услуг является наименование каждого товара (услуги), подп. 6) п. 24 и п. а) подп. 1) п. 25 упомянутого Положения.
  Также сообщаем, что пункт 7.3 Технических требований к контрольно-кассовому оборудованию, утвержденных Решением Межведомственной комиссии по контрольно-кассовому оборудованию № 26-11/1-19/02-2020 от 20.10.2020 г., устанавливает следующие способы оплаты:

КОД              НАЗВАНИЕ                                          ОПИСАНИЕ
(2 цифры)   (аббревиатура макс. 14 символов)    
0                   NUMERAR                                             Оплата наличными
1                   CARD PLATA                                          Оплата платежной картой
2                   VOUCHER/CEC
                   (c-ertificat valori-c) /TICHET                    Оплата документом с установленной стоимостью (MDL)
6                   TME                                                       Оплата талоном на питание
7                   ABONAMENT                                        Оплата документом, подтверждающим предварительную оплату за постоянное оказание услуг за определенный период
8                   ALT IP                                                    Оплата посредством другого платежного инструмента
9                   ALT MOD                                               Кредит, лизинг, аванс, задаток, залог, корпоративные платежные карты, метрологические испытания, компенсации
10    MIA    Оплата посредством системы мгновенных платежей

Исходя из вышесказанного, налогоплательщик:
     1. при приеме наличных денежных средств, оплате платежной картой, талоном на питание, другим платежным инструментом, другим видом олаты (кредит, лизинг, корпоративные платежные карты, метрологические испытания, компенсации), оплата посредством системы мгновенных платежей, выпускает кассовый чек, в котором в параметрах наименование товара, и способ оплаты, указывает следующие данные:
Наименование товара:    Marfa 1                         
                                           Marfa 2    
Способ оплаты:       NUMERAR / CARD PLATA/ TME/ ALT IP/ALT MOD (Кредит, лизинг, корпоративные платежные карты, метрологические испытания, компенсации)/ MIA.
 
     2. при продаже ваучера, чека, талона, абонимента или при приеме аванса, задатка, залога, выпускает кассовый чек, в котором в параметрах наименование товара, и способ оплаты, указывает следующие данные:
Наименованиетовара:   Voucher/ Cec/ Tichet/ Abonament/ Avans/ Arvuna/ Gaj                          
Способ оплаты:               Numerar/ CARD PLATA/ ALT IP/ MIA.  
                    
    3. при продаже товаров, уплаченных ваучером, чеком, талоном, абониментом, авансом, задатком, залогом, выпускает кассовый чек, в котором в параметрах наименование товара, и способ оплаты, указывает следующие данные:
Наименованиетовара:   Marfa 1                         
                                         Marfa 2                         
Способоплаты:                Voucher/ Cec/ Tichet/ Abonament/ Avans/ Arvuna/ Gaj.

Приказ ГHC № 280 от 29-05-2026

17 Июль /2026 07:42

29.1.16.13 Вправе ли физические лица, осуществляющие независимую деятельность, запрашивать у экономических агентов налоговую накладную на приобретенные товары, с целью ее использования в качестве подтверждающего документа?


29.1.16.13 Вправе ли физические лица, осуществляющие независимую деятельность, запрашивать у экономических агентов налоговую накладную на приобретенные товары, с целью ее использования в качестве подтверждающего документа?

В соответствии с ч. (2) ст. 698 Налогового кодекса, налогоплательщик обязан располагать документами о происхождении реализуемого имущества, вести указанный в части (1) реестр и обеспечивать хранение этих документов в течение 1 года с момента покупки имущества.
   

Таким образом, для подтверждения приобретений, осуществленных в рамках независимой деятельности, физические лица, осуществляющие независимую деятельность, должны запрашивать налоговую накладную у экономических агентов за приобретенные товары, в целях ее использования в качестве подтверждающего документа на реализуемые товары.

Приказ ГHC № 286 от 29-05-2026

16 Июль /2026 07:40

реклама 785 x 90 px

29.1.16.12 За какой налоговый период определяется доход от независимой деятельности?


29.1.16.12 За какой налоговый период определяется доход от независимой деятельности?

Согласно ч. (1) ст. 699 Налогового кодекса, под налоговым периодом понимается календарный год, по окончании которого определяется доход от деятельности.
   

Также, согласно ч. (2) статьи, для налогоплательщиков, которые начинают деятельность в течение налогового периода, налоговым периодом считается период с даты регистрации налогоплательщика в Государственном налоговом регистре в соответствии со статьей 6913 до прекращения деятельности в течение года или до окончания календарного года.
 

Для налогоплательщиков, которые прекратили деятельность в течение налогового периода, налоговым периодом считается период с начала календарного года до даты исключения налогоплательщика из Государственного налогового регистра (ч. (3) ст.699 Налогового кодекса).

Приказ ГHC № 286 от 29-05-2026

16 Июль /2026 07:33

29.1.16.11 Что является объектом налогообложения для физических лиц, осуществляющих независимую деятельность?


29.1.16.11 Что является объектом налогообложения для физических лиц, осуществляющих независимую деятельность?

В соответствии с положениями ч. (1) ст. 6910 Налогового кодекса, объектом налогообложения является доход от независимой деятельности, полученный в декларируемый налоговый период.
   

Также, согласно ч. (2) вышеуказанной статьи, в целях применения положений главы 102 Налогового кодекса, стоимость возврата товара или размер дисконта (скидки) должны уменьшить размер объекта налогообложения в налоговый период, в котором имел место возврат товара или предоставлен дисконт (скидка), в том числе в случае, когда продажа соответствующих товаров имела место в предыдущие налоговые периоды.

Приказ ГHC № 286 от 29-05-2026

15 Июль /2026 07:41

29.1.6.1.32 Если в уставе организации указано несколько видов деятельности, включая виды деятельности, предусмотренные в разделе K Классификатора видов экономической деятельности Молдовы, иметь ли право воспользоваться положениями ч. (1/1) ст.87 Налогового кодекса, если фактически в течение налогового периода фактически не получила доход от осуществления деятельности предусмотренных в разделе K КЭДМ?


29.1.6.1.32 Если в уставе организации указано несколько видов деятельности, включая виды деятельности, предусмотренные в разделе K Классификатора видов экономической деятельности Молдовы, иметь ли право воспользоваться положениями ч. (1/1) ст.87 Налогового кодекса, если фактически в течение налогового периода фактически не получила доход от осуществления деятельности предусмотренных в разделе K КЭДМ?

В соответствии с ч. (11) ст. 87 Налогового кодекса (начиная с 1 января 2026 г.) положения настоящей части не применяются к индивидуальным предприятиям, крестьянским хозяйствам, резидентам свободных экономических зон, резидентам Международного свободного порта "Джюрджюлешть", резидентам Международного свободного аэропорта Мэркулешть, хозяйствующим субъектам, применяющим режим налогообложения, установленный в главе 71, хозяйствующим субъектам, осуществляющим виды финансовой и страховой деятельности, предусмотренные разделом K Классификатора видов экономической деятельности Молдовы, а также к хозяйствующим субъектам, осуществляющим виды деятельности, предусмотренные разделом G Классификатора видов экономической деятельности Молдовы, с численностью работников более 49 человек и годовым оборотом более 50 миллионов леев или с численностью работников более 49 человек и совокупным объемом принадлежащих им активов более 50 миллионов леев по состоянию на последний день налогового периода.
     

Целью введения этого исключения было ограничение применения отсрочки уплаты подоходного налога экономическими агентами, чей доход генерируется от финансовой и страховой деятельности, предусмотренной в разделе K CAEM, и которая классифицируется как основная деятельность компании.
   

Таким образом, экономические агенты, которые в своих учредительных документах указали несколько видов деятельности, в том числе относящихся к разделу К Закона об экономических агентах, при подаче декларации должны определить основной вид деятельности, от которого был получен доход и по которому уплата подоходного налога должна быть отложена.
 

(Основание: письмо Министерства финансов № 15/2-06/121 от 16.04.2025)

Приказ ГHC № 285 от 29-05-2026

15 Июль /2026 07:35

1234...