В соответствии с ч. (1) ст.39 Налогового кодекса, капитальными активами являются:
a) паи (доли участия), облигации и другие документы, удостоверяющие право собственности в предпринимательской деятельности;
b) частная собственность, не используемая в предпринимательской деятельности;
c) земля;
d) опцион на покупку либо продажу капитальных активов.
В соответствии с положениями ч. (2) - (3) ст. 90 Налогового кодекса, категории налогоплательщиков, указанные в ч. (1) упомянутой статьи, обязаны предварительно удержать, как часть налога, сумму в размере 12 процентов из выплат, осуществленных в пользу физического лица, за исключением за исключением обладателей предпринимательских патентов, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, лиц, указанных в главах 10¹, 10² и 10³, по доходам, полученным этим физическим лицом согласно статье 18 Налогового кодекса.
Также, согласно ч. (4) указанной статьи, не удерживается налог в соответствии с положениями части (2) из следующих доходов, полученных в результате транзакции с привлечением капитальных активов при:
а) отчуждении автотранспортных средств;
b) отчуждении паях (долях участия), облигации и других документов, удостоверяющих право собственности в предпринимательской деятельности;
с) аренде земель сельскохозяйственного назначения и/или от отчуждения капитальных активов физических лиц–граждан Республики Молдова согласно договорам лизинга, возвратного лизинга, залога, ипотеки и/или принудительном отчуждении капитальных активов.
Согласно положениям лит. e) ст. 18 Налогового кодекса, в состав налогооблагаемого дохода включается прирост капитала, определенный в соответствии с частью (7) статьи 40 кодекса.
Следовательно, налогоплательщик, приобретающий у физического лица, капитальные активы, за исключением указанных в ч. (4) ст.90 Налогового кодекса, предварительно удерживает, как часть налога, сумму в размере 12 процентов из суммы прироста капитала, если были представлены документы, подтверждающие стоимостный базис приобретаемого актива.
Перечень подтверждающих документов, которые служат основанием для подтверждения стоимостного базиса капитальных активов утвержден Приказом Министерства Финансов № 40 от 6 февраля 2018 г.
В случае, когда налогоплательщик не получил документы, подтверждающие стоимостный базис, приобретаемого актива, или в отношении представленных документов возникают какие-либо сомнения, то следует предварительно, удержать у источника выплаты, как часть налога, 12 процентов из суммы прироста капитала, без учета стоимостного базиса приобретаемого актива.
