Serviciul Fiscal de Stat reamintește persoanelor fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și care transmit în posesie și/sau în folosință proprietate imobiliară altor persoane fizice, inclusiv prin utilizarea platformelor Booking, Airbnb și altele, despre necesitatea onorării obligațiunilor fiscale aferent veniturilor obținute.

Totodată, autoritatea precizează că încasările la impozitul pe venit de la persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut cu 27% în perioada ianuarie-februarie 2025 și constituie 15,3 mil. lei, comparativ cu perioada similară a anului 2024.

Astfel, urmare a acțiunilor de conformare voluntară și informare, în primele 2 luni din acest an au fost identificate 355 persoane fizice ce dau în locațiune bunuri imobile. De asemenea, au fost efectuate controale la 45 persoane fizice care dau în locațiune bunuri imobile, fiind calculate suplimentar la buget: plăți de bază în sumă de 94,5 mii lei, majorare de întârziere în sumă de 6 mii lei și aplicată amendă în mărime de 4,6 mii lei.

În rezultatul acțiunilor întreprinse, au fost înregistrate 5 084 contracte de dare în locațiune a bunurilor imobile sau cu 12,6%  mai multe decât în perioada similară a anului 2024.

În conformitate cu art. 90¹, alin. (3⁴) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător şi transmit în posesie şi/sau în folosință proprietate imobiliară, achită impozit pe venit în mărime de 7% din valoarea lunară a contractului, precizează SFS.

Contractul de locațiune trebuie să fie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia. Impozitul se achită lunar, cel târziu la data de 25 a lunii în curs.

SFS pune la dispoziție și Ghidul privind înregistrarea contractului de transmitere în posesie şi/sau în folosinţă a proprietății imobiliare, care poate fi consultat aici.

Totodată, AICI puteți consulta aspectele fiscale actuale în anul 2025 aferente dării în locațiune a proprietății imobiliare de către persoana fizică.