1. (28.15.67) Care este data eliberării facturii fiscale în cadrul realizării contractului de vînzare-cumpărare a bunului imobil în construcție?

Întrebări și răspunsuri

1. (28.15.67) Care este data eliberării facturii fiscale în cadrul realizării contractului de vînzare-cumpărare a bunului imobil în construcție?

Conform art.108 alin.(1) din Codul fiscal, data calculării obligației fiscale privind T.V.A. este data livrării. Data livrării se consideră data predării mărfurilor, prestării serviciilor, cu excepţia cazurilor stipulate la alin.(5)–(8). În cazul livrării de bunuri imobiliare, potrivit alin.(3) din articolul menționat, data livrării se consideră data trecerii bunurilor imobiliare în proprietatea cumpărătorului la data înscrierii lor în registrul bunurilor imobiliare. Dreptul de proprietate al cumpărătorului asupra bunului imobil în construcție, potrivit prevederilor art. 1172 alin (1) din Codul civil, este supus înregistrării provizorii în registrul bunurilor imobile. Totodată, înregistrarea provizorie a dreptului de proprietate a cumpărătorului, conform art.1174 alin.(6) din Codul civil, se justifică, iar cumpărătorul devine proprietar necondiţionat al bunului imobil şi al cotei-părţi din părţile comune, prin actul de predare-primire semnat după darea în exploatare şi, în cazul rezervei proprietăţii, prin confirmarea emisă de către vînzător, în formă scrisă, despre achitarea a 95% din preţul total al contractului. În cazul justificării înregistrării provizorii, dreptul de proprietate al vînzătorului se radiază din registrul bunurilor imobile. În temeiul normelor legislative menționate, data livrării bunului imobil în construcție este data justificării înregistrării provizorii prin actul de predare-primire semnat după darea în exploatare și trecerii bunurilor imobiliare în proprietatea necondiționată a cumpărătorului la data înscrierii lor în registrul bunurilor imobiliare. Respectiv, factura fiscală în cadrul realizării contractului de vînzare-cumpărare a bunului imobil în construcție se va elibera la data înscrierii acestuia în registrul bunurilor imobiliare, cumpărătorul devinind proprietar necondiţionat al bunului imobil şi al cotei-părţi din părţile comune.

Instituții:

Serviciul Fiscal de Stat | Publicaţia periodică "Monitorul Fiscal FISC.MD"

1971 vizualizări

Data publicării:

12 Aprilie /2019 07:55

Domeniu:

Administrare fiscală | Legislație fiscală | Factura fiscală

Etichete:

contract de vînzare-cumpărare | factura fiscală | bunuri imobiliare | cumparatori | livrare

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.

Cont nou

Prenumele *

Câmpul se va completa cu litere (de la A la Z), fiind reflectat ulterior la postarea articolelor și comentariilor

Numele *

Câmpul se va completa cu litere (de la A la Z), fiind reflectat ulterior la postarea articolelor și comentariilor

Câmpul se va completa cu litere (de la A la Z) și/sau cifre, fără spații libere. Pot fi utilizate simboluri, cu excepția simbolului _

E-mail *

Câmpul se va completa cu adresa de e-mail validă, la care va fi expediat linkul de confirmare a înregistrării contului de utilizator

Parola *

Parola va conține de la 5 la 15 caractere și va fi diferită de datele indicate la login, nume și prenume

Parola repetat *

Accept prelucrarea datelor cu caracter personal

Renunță

Întrebări și răspunsuri