11
12 2019
1976

Объекты обложения поимущественным налогом

Напоминаем, что 25 декабря истекает срок уплаты физическими лицами поимущественного налога. В связи с этим, предлагаем некоторые уточнения по порядку расчета и применения этого налога, учитывая часто задаваемый нашими читателями вопрос. Согласно платежному извещению, полученному от Государственной налоговой службой, в категорию объектов налогообложения поимущественным налогом физического лица включен в том числе и гараж. Принимая во внимание, что объектами налогообложения являются недвижимое имущество, предназначенное для жилья и дачные коттеджи, можно ли, обратившись в налоговые органы, исключить гараж из списка объектов налогообложения? В соответствии с положениями раздела VI1 Налогового кодекса, физические лица, которым по состоянию на 1 ноября календарного года на правах собственности принадлежит недвижимое имущество, предназначенное для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), а также его доли, которое, в совокупности, отвечают двум условиям: общая оценочная стоимость составляет 1,5 млн леев и более и общая площадь составляет 120 кв. м и более, являются субъектами налогообложения поимущественным налогом. В соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25.02.1998 г. (далее ¬ Закон), записи о каждом объекте недвижимого имущества, о правах собственности и других имущественных правах, о правообладателях, о правоустанавливающих документах, о сделках с объектами недвижимого имущества и других основаниях возникновения, изменения, обременения и прекращения прав, а также об оценке объектов недвижимого имущества в целях налогообложения, содержатся в реестре недвижимого имущества. Оценка объектов недвижимого имущества в целях налогообложения осуществляется в соответствии с Положением об оценке недвижимого имущества в целях налогообложения, утвержденным Постановлением Правительства №1303 от 24.11.2004 г. (далее - Положение). Работы по оценке, согласно Положению, выполняются компетентными подразделениями Агентства государственных услуг (в дальнейшем - Агентство), на основании договоров, заключенных с Агентством земельных отношений и кадастра. В целях налогообложения оценка выполняется по видам объектов недвижимого имущества. Вид объекта недвижимого имущества, в целях определения оценки для налогообложения, это категория, к которой относят объект недвижимого имущества в зависимости от вида его текущего использования. Вид использования соответствует преимущественному использованию объекта недвижимости на момент оценки, независимо от его назначения. Каждый объект недвижимого имущества является отдельной единицей оценки, которая может быть оценена при помощи одной модели оценки. При оценке комплексного объекта недвижимости основное и вспомогательные строения, являющиеся составными частями данного комплекса, могут рассматриваться как одна единица оценки. Пристройки составляют единую единицу оценки вместе со строениями, к которым они пристроены. Классификация объектов недвижимого имущества для оценки в целях налогообложения основывается на виде их использования. К объектам недвижимого имущества жилого назначения относятся: строения и изолированные помещения, предназначенные, в основном, для постоянного проживания и вспомогательной деятельности, связанной с постоянным проживанием, равно как и земельные участки, на которых расположены или должны быть расположены такие строения. Согласно Закону, государственную регистрацию объектов недвижимого имущества и прав на них в реестре недвижимого имущества осуществляют территориальные структуры Агентства, которые ежегодно, по состоянию на 1 ноября текущего календарного года, представляет ГНС систематизированные сведения об объектах недвижимого имущества, предназначенных для жилья, включая дачные коттеджи (за исключением земельных участков), принадлежащих на правах собственности физических лицам. На основании предоставленной Агентством информации, посредством Автоматизированной информационной системы ГНС «Impozit pe avere», устанавливаются субъекты налогообложения поимущественным налогом. Таким образом, согласно предоставленной Агентством информации, все объекты недвижимого имущества, в том числе гараж, относятся к категории объектов недвижимого имущества жилого назначения и исключить из списка объекта налогообложения гараж не представляется возможным.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.