Rezultă din acest fapt că, pentru perioada de pînă la intrarea în vigoare a acestor modificări, adică din 14 septembrie 2012, subiecţii impunerii nu aveau obligaţia de a realiza recalcularea impozitului pe bunurile imobiliare, în cazul în care bunurile imobiliare, pentru care impozitul a fost achitat in cursul perioadei fiscale, au fost înstrăinate?

La situaţia din 31 decembrie 2011 de către Serviciul Fiscal de Stat au fost încasate venituri la bugetul public naţional în sumă de 15 929,6 mil.lei, ceea ce reprezintă 98,8% faţă de nivelul planificat. Corespunzător componentelor bugetului public naţional sumele încasate în valoare absolută şi valoare procentuală faţă de nivelul planificat se prezintă după cum urmează:

Под недвижимым имуществом, в целях исчисления налога на недвижимое имущество, в соответствии с положениями статьи 276 Налогового кодекса, следует понимать земельные участки, здания, сооружения, квартиры и другие изолированные помещения, перемещение которых невозможно без прямого ущерба их назначению. Единственным нормативным актом, в котором даны определения понятиям здание и сооружение, является Каталог основных средств и нематериальных активов, утверждённый Постановлением Правительства № 338 от 21.03.2003 г. (далее – Каталог). Согласно Каталогу, зданиями считаются архитектурные сооружения, предназначенные для создания условий (защита против непогоды и пр.) труда, жизни, социально-культурного обслуживания населения и условий хранения материальных ценностей; специальными сооружениями считаются объекты, назначение которых заключается в создании условий, необходимых для реализации производственного процесса через выполнение определенных технических операций, не связанных с изменением предмета труда.

În scopul calculării impozitului pe bunuri imobiliare, conform dispozițiilor art. 276 din Codul Fiscal, bunurile imobiliare includ terenurile, clădirile, construcţiile, apartamentele și alte încăperi izolate, a căror strămutare este imposibilă fără cauzarea de prejudicii destinaţiei lor. Unicul act normativ care definește noțiunile de clădire și construcție este Catalogul mijloacelor fixe și activelor nemateriale, aprobat prin Hotărîrea Guvernului Nr. 338 din 21.03.2003 (denumit în continuare– Catalog). Potrivit Catalogului, clădirile includ construcţiile arhitecturale destinate pentru crearea condiţiilor (protecţia contra factorilor climaterici etc.) de muncă, de trai, de deservire social-culturală a populaţiei și a condiţiilor de depozitare a valorilor materiale; iar construcţiile speciale sunt definite ca obiecte, a căror destinaţie constă în crearea condiţiilor necesare pentru realizarea procesului de producere prin executarea unor operaţiuni tehnice, nelegate de modificarea obiectului muncii.

Вправе ли индивидуальные предприниматели, в которых среднегодовая численность работников на протяжении налогового периода не превышает трех единиц и которые не зарегистрированы в качестве плательщиков НДС, в случае, если они владеют недвижимым имуществом, оцененным кадастровым органом, уплачивать налог на недвижимое имущество, исходя из его оцененной стоимости, до 30 июня, чтобы вос-пользоваться скидкой в размере 15%? Да. Индивидуальные предприниматели этой категории вправе воспользоваться данной налоговой скидкой, поскольку ч. (2) ст. 282 Налогового кодекса прямо предусматривает, что налогоплательщики (все, без каких-либо исключений), которые уплачивают полностью сумму налога на текущий налоговый год до 30 июня соответствующего года, имеют право на уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15%.

Potrivit art. 282 alin. (3) al Codului fiscal, prin derogare de la prevederile alin. (1), întreprinzătorii individuali din această categorie achită impozitul pe bunurile imobiliare pînă la 31 martie perioadei fiscale următoare celei de gestiune. Da. Întreprinzătorii individuali din această categorie pot beneficia de reducerea respectivă, întrucît art. 282 alin. (2) al Codului fiscal prevede expres că contribuabilii (respectiv – toţi, fără careva excepţii) care achită suma integrală a impozitului pentru anul fiscal în curs pînă la 30 iunie al anului respectiv beneficiază de dreptul la o reducere cu 15% a sumei impozitului ce urmează a fi achitat.

В соответствии с положениями ч. (12) ст. 281 Налогового кодекса, юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве предпринимателей, за исключением крестьянских (фермерских) хозяйств, самостоятельно исчисляют годовую сумму налога на недвижимое имущество, исходя из его налогооблагаемой базы по состоянию на 01 января соответствующего налогового периода. В то же время, ч. (31) ст. 4 Закона устанавливает, что недвижимое имущество, налогообложение которого осуществляется, исходя из его оцененной стоимости, но которое не было оценено кадастровым органом, облагается налогом в соответствии с положениями Закона. Налогообложение данного имущества, исходя из его оцененной стоимости, осуществляется, начиная с года, следующего за годом, в котором недвижимое имущество было оценено.