Asociaţia, în calitatea sa de persoană juridică, este proprietar al unui bun imobil cu destinaţie nelocativă şi, drept urmare, reieșind din prevederile art. 277 alin. (1) lit. a) al Codului fiscal, apare ca subiect al impunerii cu impozitul pe bunurile imobiliare. Totodată, se constată că, potrivit prevederilor art. 283 alin. (1) lit. s) din Codul fiscal, de plata impozitului pe bunurile imobiliare sunt scutite organizaţiile necomerciale, care corespund cerinţelor art. 52 al acestuia, în cadrul cărora funcţionează instituţiile de asistenţă socială. Drept urmare, ţinînd cont de faptul că Asociaţia, conform prevederilor art. 52 din Codul Fiscal, este scutită de plata impozitul pe venit, apare întrebarea dacă poate beneficia aceasta de scutiri şi la plata impozitului pe bunurile imobiliare?

На основании ст. 48 вышеупомянутого Положения, территориальные кадастровые офисы предоставляют налоговым органам информацию о каждом оцененном объекте недвижимого имущества в объемах и в сроки, предусмотренные законодательством. Одновременно, согласно ч. (5) ст. 279 НК, переоценка недвижимого имущества осуществляется территориальными кадастровыми органами один раз в три года в порядке, установленном Правительством. С учетом вышеизложенного, каков порядок определения налогооблагаемой базы для налога на недвижимое имущество в случае, если давность сертификатов, выданных территориальными кадастровыми органами, по состоянию на 1 января отчетного года, превышает 3 года?

Conform art. 278 alin. (2) al Codului fiscal, baza impozabilă la impozitul pe bunurile imobiliare o constituie valoarea estimată a acestora. Evaluarea bunurilor imobiliare în scopul impozitării se efectuează de către organele cadastrale teritoriale, în conformitate cu Programul de măsuri privind implementarea noului sistem de evaluare a bunurilor imobile în scopul impozitării, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 670 din 09.06.2003, şi Regulamentul cu privire la evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, aprobat prin Hotărîrea Guvernului nr. 1303 din 24.11.2004. Conform art. 48 al Regulamentului menţionat, oficiile cadastrale teritoriale prezintă organelor fiscale informaţia despre fiecare bun imobiliar, care a fost evaluat, în volumul şi în termenele stabilite de legislaţie. Totodată, potrivit art. 279 alin. (5) al Codului fiscal, reevaluarea bunurilor imobiliare se efectuează de către organele cadastrale teritoriale o dată la trei ani, în modul stabilit de Guvern. Avînd în vedere acest fapt, care este modul de stabilire a bazei impozabile pentru impozitul pe bunurile imobiliare, în cazul în care certificatele eliberate de către organele cadastrale teritoriale la data de 01 ianuarie a anului de gestiune au vechime mai mare de 3 ani? Reieşind din prevederile capitolului 3 „Evaluarea şi reevaluarea bunurilor imobiliare în scopul impozitării” al titlului VI din Codul fiscal, evaluarea bunurilor imobiliare se efectuează pe calea evaluării în masă – în cazul obiectelor-tip ce constituie bunuri imobiliare şi pe calea evaluării individuale – în cazul obiectelor specifice (netipice).

Vă aducem la cunoștință că impozitul pe bunurile imobile (comerciale, oficii, producere, depozite, etc.) se calculează în baza valorilor estimate în scopul impozitării, înscrise în capitolul supliment al registrului bunurilor imobile. Valoarea estimată în scopul impozitării pentru categoria dată de bunuri reflectă situația preţurilor din data evaluării 01.06.2009. Pentru a vizualiza valoarea bunului imobil, estimată în scopul impozitării puteți beneficia de serviciul nostru gratuit «Acces gratuit la datele din registrul bunurilor imobile».

Inspectoratul Fiscal Principal de Stat, în legătură cu numărul mare de adresări care parvin din partea contribuabililor — persoane fizice, deţinători de bunuri imobiliare amplasate în mun. Chişinău referitor la faptul că nu au primit avizele de plată la impozitul pe bunurile imobiliare şi impozitul funciar, inclusiv referitor la conţinutul informaţiilor din avizele de plată primite, aduce la cunoştinţă următoarele. În temeiul prevederilor art. 282 alin. (2) al Codului fiscal şi art. 4 alin. (7) lit. c) din Legea nr. 1056-XIV din 16 iunie 2000 „Pentru punerea în aplicare a titlului VI din Codul fiscal”, contribuabilii care achită suma integrală a impozitului pe bunurile imobiliare (pentru bunurile a căror impozitare se realizează reieşind din valoarea estimată de către organul cadastral) şi impozitului funciar pentru anul fiscal în curs pînă la 30 iunie a anului fiscal respectiv beneficiază de dreptul la o reducere cu 15% a sumei impozitului ce urmează a fi achitat.

Территориальные ГНИ Управление крупных налогоплательщиков Главная государственная налоговая инспекция для информирования и использования в работе сообщает об изменениях и дополнениях, произведенных Законом «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты» № 48 от 26.03.2011 года (опубликованным в Мониторул Офичиал РМ от 04 апреля 2011 года). В соответствии с данными изменениями, начиная с 04 апреля 2011 года, слова «максимальная ставка» и «конкретная ставка» по всему тексту раздела VII Налогового кодекса «Местные сборы» заменены словом «ставка». Вследствие данных изменений, правомочные органы местного публичного управления вправе устанавливать ставки местных сборов без каких-либо ограничений, в то же время они не имеют права устанавливать сборы, отличные от предусмотренных ч. (2) ст. 289 НК.

В связи с этим, какие критерии используются для определения даты, от которой начинается отсчет трехлетнего срока с начала строительства, а так-же степени завершения строительства в размере 50% и более – для установления факта наличия или отсутствия у субъекта налогообложения обязательства по исчислению и уплате налога за данный объект недвижимого имущества? Обязательно ли регистрировать это недвижимое имущество в кадастровом органе, учитывая то, что его строительство не завершено? Относительно определения даты, от которой начинается отсчет трехлетнего срока от начала строительных работ, необходимо отметить, что, в соответствии с Законом №163 от 09 июля 2010 г. «О разрешении выполнения строительных работ», разрешение на строительство выдается органом исполнительной власти местного публичного управления, на основании заявления, в срок до 10 рабочих дней со дня его регистрации.