29
05 2017
11234

BIJ 17: новый формуляр расчета налога на недвижимое имущество

В «Monitorul Oficial» от 26 мая опубликован Приказ Государственной Налоговой Службы №108 от 19 мая 2017 г. об утверждении формуляра Расчета по налогу на недвижимое имущество и Инструкции о порядке его заполнения. Новый формуляр будет использоваться, начиная с налогового периода, соответствующего 2017 г. Он заменит действующий типовой формуляр Расчета по налогу на недвижимое имущество BIJ-15.

Согласно положениям ст. 277 Налогового кодекса, плательщиками налога на недвижимое имущество и земельного налога являются юридические и физические лица — резиденты и нерезиденты Республики Молдова:

a) собственники недвижимого имущества на территории Республики Молдова;
b) арендаторы, арендующие сельскохозяйственную недвижимость, являющуюся частной собственностью, если договором аренды не предусмотрено иное;
c) обладатели имущественных прав (права владения, управления и/или использования) на недвижимое имущество – публичная собственность на территории Республики Молдова;
d) арендаторы или наниматели недвижимого имущества публичных органов и учреждений, финансируемых из бюджетов всех уровней;
е) наниматели недвижимого имущества – в случае договора финансового лизинга.
f) арендаторы или наниматели недвижимого имущества, являющегося частной собственностью нерезидентов, если договором аренды/имущественного найма не предусмотрено иное.


Публичные органы и учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней, обязаны бесплатно представлять в срок до 25 мая текущего налогового года информацию об ориентировочной стоимости/балансовой стоимости недвижимости, которая передается в аренду или наем.

Объектом налогообложения является недвижимое имущество, включая земельные участки, расположенные как в черте населенных пунктов, так и за их пределами, здания, сооружения, индивидуальные жилые дома, квартиры и другие изолированные помещения, в том числе недвижимое имущество, находящееся в стадии завершения строительства (50% и более) и их строительство не завершено в течение трех лет с его начала.

Типовая форма BIJ-17 предназначена к заполнению юридическими и физическими лицами, которые осуществляют предпринимательскую деятельность. Они обязаны самостоятельно исчислять годовую сумму налога на недвижимое имущество и земельного налога и представлять в территориальную налоговую инспекцию по месту своей регистрации, в зависимости от типа недвижимого имущества и от того, оценено оно или нет в целях налогообложения, за налоговый период, расчёт по налогу на недвижимое имущество (форма BIJ-17). Налогооблагаемой базой недвижимого имущества является оцененная стоимость этого имущества.
Расчет представляется, в том числе и налогоплательщиками, которые имеют льготы по уплате налога на недвижимое имущество в соответствии со ст. 283 и 284 НК, сумма налога к уплате у которых равна нулю. В то же время, он не представляется субъектами, не имеющими налогооблагаемых объектов по налогу на недвижимое имущество.

Приказ ГНС №108 от 19 мая 2017 года содержит подробную инструкцию о порядке заполнения Расчета по налогу на недвижимое имущество, непосредственно типовую форму BIJ 17, информацию о начисленных суммах налога, в разрезе подразделений предприятия (приложение №1), а также коды предоставленных льгот по налогу на недвижимое имущество и по земельному налогу (приложение №2).

Налогоплательщик, который не располагает подразделениями и/или налогооблагаемыми объектами, расположенными вне района деятельности подразделения ГНС, в котором он состоит на учете и, по случаю, пользуется льготами по уплате налога на недвижимое имущество, заполняют только Расчет, а в случае применения льгот – соответствующее приложение к типовой форме, в которой указывает информацию о сумме льгот.

Налогоплательщик, имеющий подразделения и/или налогооблагаемые объекты, расположенные вне района деятельности подразделения ГНС, в котором он состоит на учете, и пользующийся по случаю льготами по уплате налога на недвижимое имущество, должен заполнить приложение № 1 (информацию о начисленных суммах налога в разрезе подразделений предприятий), и при наличии льгот – приложение № 2.

При заполнении Расчета по налогу на недвижимое имущество формы BIJ 17 в обязательном порядке должны указываться фискальный код и наименование налогоплательщика; код местности места регистрации налогоплательщика (юридический адрес) – единый идентификационный код населенного пункта согласно Классификатору административно-территориальных единиц Молдовы (КАТЕМ); подразделение Государственной налоговой службы, в котором состоит на учете налогоплательщик; код основного вида деятельности за отчетный период, определенный согласно Классификатору видов экономической деятельности Молдовы (КЭДМ); налоговый период – календарный год; дата представления Расчета.

Также указывается срок, установленный законодательством для представления расчета: если сроком, установленным действующим законодательством, является до 25 июля, галочкой отмечается первая ячейка, а в случае, если сроком представления расчета является до 25 марта налогового периода, следующего за отчетным налоговым периодом, – галочкой отмечается вторая ячейка.

В таблице «Расчет по налогу на недвижимое имущество» указывается налогооблагаемая база недвижимого имущества соответственно типу объектов недвижимого имущества:
a) для оцененных в целях налогообложения объектов — оцененная стоимость;
b) для неоцененных в целях налогообложения зданий, сооружений – балансовая стоимость;
c) для неоцененных в целях налогообложения земельных участков – указывается площадь (речь идет о землях сельхозназначения и несельхозназначения, пастбищах и сенокосах).

Налогооблагаемая база недвижимого имущества включает и налогооблагаемую базу недвижимого имущества, в части которой налогоплательщик имеет льготу по уплате налога на недвижимое имущество. Если действует единая ставка налога, то она указывается в процентах, леях или га. Исчисленная сумма налога указывается в леях и определяется следующим образом: налогооблагаемая база недвижимого имущества по соответствующему типу объектов умножается на ставку налога.

В основной таблице формуляра обязательно указывается контрольная сумма – общая сумма налога к уплате, а также подписи ответственных лиц – руководителя и главного бухгалтера, скрепленные, по усмотрению, печатью.

0 comentarii

Doar utilizatorii înregistraţi şi autorizați au dreptul de a posta comentarii.