О налоговых последствиях при дарении жилья, не являющегося для дарителя основным жильем

Основное жилье-ГНИ трактует, как штамп прописки в удостов.личности.А если на твое имя есть еще одна квартира и там уже много лет проживает или твой ребенок, или твои родители.Все вместе собрали какую-то сумму денег для улучшения жилья и решили продать данную квартиру, то платишь налог.Неужели нельзя предуссмотреть статью подтверждающую, что данное жилье не было коммерческим.а являлось частью используемой жилплощади семьи? Или подтверждать, что при продажи такой квартиры, идет конкретно на улучшения жилья твоему члену семьи?